Ebenerdige Werkstatt, Halle, Lager für Handwerk oder Produktion in Berlin-Tempelhof ab 01.08.2025

Objektbeschreibung

Verfügbar ab 01.08.2025

Das Objekt ist geeignet für Produktion und Montage von Industriegütern, zur Erbringung von Leistungen des Bauhaupt- und Baunebengewerbes sowie zur Erbringung von produktionsnahen Dienstleistungen.

Es ist NICHT geeignet für:
Kfz-Werkstätten aller Art
Lager/Logistikzentrum bzw. Hub

Die Gewerbeeinheit mit ca. 234m² besteht aus einer Halle und einem Büro- / Lager- / Sozialtrakt. Die Halle ist ca. 190m² groß, der Büro- / Lager- / Sozialtrakt ist ca. 44m² groß. Die Hallenhöhe beträgt ca. 3,50-4,90 m, der Bodenbelag ist aus Beton, nicht unterkellert und daher auch für hohe Lasten (Maschinen, Gabelstapler) ausgelegt. Die Zufahrt zur Halle erfolgt über ein 3,50m x 3,20m (B x H) großes Tor.
Der Innenausbau für die Gewerbeimmobilie erfolgt durch den Mieter. Die Raumaufteilungen können vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter unter Beachtung der baurechtlichen und statischen Erfordernisse geändert werden.

Anschlüsse für Wasser/Abwasser, Strom (230V / 400V), Erdgas und Telefon sind vorhanden.

Zu dem Objekt gehört ein Stellplatz. Die Zufahrt zum Grundstück ist für Lkw mit einer Gesamthöhe bis 3,80 m möglich.

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Ausstattung

Barrierefrei

Bemerkungen:
Der Innenausbau für die Gewerbeimmobilie erfolgt durch den Mieter. Durch den Vormieter wurde ein WC, eine Küche, ein Büro, eine Heizungsanlage und Elektroinstallationen errichtet. Die Einbauten können ganz oder teilweise nach Absprache gegen eine Abstandszahlung an den Vormieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

In den Nebenkosten sind im Wesentlichen die Vorauszahlungen für Wasser und Abwasser, Grundsteuer, Straßenreinigung sowie die Sach- und Haftpflichtversicherung enthalten.

Verträge über Strom, Gas, Müll und Internet/Telefon sind vom Mieter selbst abzuschließen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!