Sonnige Gewerbeeinheit, Büro oder Atelier mit 3Zi+Küche+Balkon

Objektbeschreibung

Die Einheit befindet sich in einem historischen Gewerbe-Atelierhaus und kann sowohl als Büro oder Atelier genutzt werden. Die ehemalige Villa Heike wurde 2019 kernsaniert und ist in einem sehr guten Zustand. Die Einheit hat drei Zimmer, einen Balkon, einen Flur mit Küche sowie ein modernes Duschbad. Die Türen und Fenster sind im Original erhalten, der Fussboden ist ein restaurierter, dunkelroter Calziumsulfatestrich. Die übrigen Einheiten in dem Haus sind an Künstler oder an Einzelfirmen und Freischaffende aus der Kreativszene vermietet.
Kaltmiete: 1200 Euro + 250 Euro Nebenkosten + Umsatzsteuer

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der früheste Einzugstermin ist der 1.6.2025 (in Absprache mit dem Vormieter ist auch ein späterer Einzugstermin möglich).
Die Einheit darf nur an umsatzsteuerpflichtige Gewerbe vermietet werden.
Gewerbliches Übernachten ist leider nicht gestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Benötigte Unterlagen:
Kopie Personalausweis
Bestätigung Gewerbeanmeldung
Bestätigung der Umsatzsteuerpflicht / Umsatzsteuer-ID
Einkommensnachweis (zB als BWA, Bilanz, Jahresabschluss Steuerberater,...)
Schufa-Auskunft

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!