Außenansicht - Halle 8b + 8c
Obergeschoss - Halle 8b
Obergeschoss - Halle 8b
Büroraum - Obergeschoss Halle 8b
Büroräume - Obergeschoss Halle 8b
Aufenthaltsraum - Obergeschoss Halle 8b
Toilettenräume - Obergeschoss Halle 8b
Toilettenräume - Obergeschoss Halle 8b
Umkleideräume - Obergeschoss Halle 8b
Umkleideräume - Obergeschoss Halle 8b
Obergeschoss - Halle 8b
Produktionsräume - Erdgeschoss Halle 8b
Produktionsräume - Erdgeschoss Halle 8b
Produktionsräume - Erdgeschoss Halle 8b
Produktionsräume - Erdgeschoss Halle 8b
Produktionsräume - Erdgeschoss Halle 8b
Produktionshalle - Halle 8b
Logistikbereich - Halle 8c
Außenansicht - 8c
Außenansicht - Halle 8b + 8c
Außenansicht - Halle 8b + 8c
Außenansicht + Parkplätze
Außenbereich - Halle 8b
Außenansicht - 8b
Außenbereich - Freifläche
Grundriss - Halle 8b
Grundriss - Halle 8c
Grundriss Einbauten - Erdgeschoss
Grundriss Einbauten - Obergeschoss
Modern ausgestattete Gewerbehalle zur Herstellung von Nahrungsergänzungsmitteln zu vermieten!
86682 Genderkingen
- 12.743 €
- Kaltmiete
- 1.714,74 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Halle
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
12.742,66 € / Monat
Mieterprovision
1,19 KM inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.714,74 m²
Freifläche
550,00 m²
Bürofläche
212,30 m²
Sonstige Fläche
1.502,44 m²
Baujahr
2010
Verfügbar ab
01.11.2025
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
26
Portal-Objekt-Nr.
H8638291
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/335-335/100168
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Bei dem hier exklusiv von der Sparkasse Nordschwaben angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um eine vollständig ausgestattete Lager- und Produktionshalle zur Herstellung von Nahrungsergänzungsmitteln sowie diätischen Lebensmitteln im Industriegebiet der schwäbischen Gemeinde Genderkingen.
Das Objekt gliedert sich in zwei aneinander angrenzende Hallen, welche durch ein Sektionaltor verbunden sind. Die Immobilie wurde im Jahr 2010 sowie die Hallenerweiterung im Jahr 2024 errichtet, erstreckt sich insgesamt über zwei Etagen und verfügt über eine Zwei-Linien-Fertigung.
Das Erdgeschoss verfügt über großzügige Lager- und Produktionsflächen inkl. Reinraumeinbauten, welche mit hochwertigen Epoxidharzböden ausgestattet sind.
Neben einem separaten Logistikbereich (Hallenerweiterung) verfügt die Gewerbeimmobilie über ein ausgebautes Obergeschoss, welches mit Büro- und Laborräumen, einem Aufenthaltsraum, Toiletten sowie Umkleideräumen inkl. bodentiefer Duschen ausgestattet sind.
Ein hoher Technikstandard durch eine 160 kWp Photovoltaikanlage, 200 kW elektrische Anschlussleistung, 16-32 A Starkstromanschlüsse sowie ein Glasfaseranschluss runden das perfekt durchdachte Konzept dieser Immobilie ab.
Die Lagerhallen verfügen über eine Deckenhöhe von ca. 5 m – 9 m, sind mit elektrisch steuerbaren Sektionaltoren sowie geschliffenen Betonböden ausgestattet.
Zudem stehen insgesamt 15 Mitarbeiter am Standort zur Verfügung und können bei Bedarf übernommen werden.
Ein perfekt geeignetes Mietobjekt für Unternehmen aus der Lebensmittel-, Kosmetik- oder Pharmaindustrie, welche Wert auf eine hochwertige Produktionsausstattung legen.
Lagebeschreibung
Das Mietobjekt befindet sich im 'Gewerbegebiet Neuteile' zwischen den Städten Donauwörth sowie Ingolstadt und bietet auf ca. 12 ha einen breiten Branchenmix an Gewerbebetrieben.
Durch die gewerbefreundliche Politik und den im Vergleich niedrigen Gewerbesteuerhebesatz (Genderkingen 300 % / Donauwörth 370 %) hat sich die Gemeinde zu einem starken Standort für produzierendes Gewerbe aber auch kleinere Geschäftsbetriebe entwickelt.
Bäckereien, Supermärkte sowie kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf oder die Mittagspause sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW entfernt. Banken, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Restaurants befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und ermöglichen kurze Erledigungen vom Büro aus.
Für eine optimale Verkehrsanbindung reiht sich die in nur wenigen Fahrminuten erreichbare Bundestraße 'B16' in Richtung Ingolstadt bzw. Donauwörth sowie die 'B2' in Richtung Augsburg und damit auch an die Autobahn 'A8' in Richtung Stuttgart bzw. München in die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde ein.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreis- und Stadtsparkasse Dillingen
Ansprechpartner
Sparkasse Nordschwaben
Leonie Laxhuber
Königstraße 36
89407 Dillingen a.d.Donau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 28.05.2025 in der Kategorie Hallen in Genderkingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
