Gewerbegrundstück mit Halle und Entwicklungspotenzial in Berlin, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Objektdetails

Grundstücksfläche: ca. 2.240 m²

Bebauungsmöglichkeit: Laut gültigem Bebauungsplan ist eine zusätzliche Bebauung der Freifläche möglich – mit einer potenziellen Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 1.300 m².

Flächenaufstellung

Freifläche 1: ca. 1.734 m²
Halle 49:

Produktionsfläche EG: ca. 365 m²

Produktionsfläche 1. OG: ca. 100 m²

Büro-, Sanitär- und Aufenthaltsflächen (EG & 1. OG): ca. 220 m²

Grundfläche Halle: ca. 506 m²

Ausstattung

Die Halle ist beheizt und verfügt über Anschlüsse für Wasser, Strom und Telekommunikation.

Die Lagerflächen sind mit einer widerstandsfähigen Bodenbeschichtung versehen,

Die Sanitär- und Aufenthaltsräume sind gefliest.

Zurzeit sind alle Flächen gewerblich vermietet.
Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt 73200,00 €

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

Beheizte Halle mit Wasser-, Strom- und Telekomanschlüssen

Lager-/Produktionsflächen mit robuster Bodenbeschichtung

Geflieste Aufenthalts- und Sanitärbereiche

Separat zugängliche Büroflächen im EG und OG

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Highlights auf einen Blick

✔ 2.240 m² Grundstück mit Entwicklungspotenzial
✔ Bestandshalle mit ca. 685 m² Nutzfläche
✔ Voll vermietet – monatliche Nettokaltmiete 6.100 €
✔ Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
✔ Vielseitig nutzbar: Produktion, Lager, Gewerbe

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