Titel
Zufahrt von Süden
Forststraße im Osten
Grenzpunkt Ost-Ecke
Ansicht von Südost
Rückegasse Nordost
Hochsitz im Ostbereich
Bestand mit Verjüngung
Bestand mit Verjüngung
Rückegasse Mitte
Bereich Mitte
Westlicher Bereich
Grenzstein Nordgrenze/Zaun
Grenzstein Nord Mitte
Bestand Jungwald Mitte
Westgrenze / Waldrand
Grenzpunkt Westecke
Grenzpunkt Südecke
Waldrand
Waldrand (weitere Ansicht)
Blumen - Ostecke
Wald bei Denklingen-Epfach
86920 Denklingen
- 74.500 €
- Kaufpreis
- sonstige Landwirtschaftsimmobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
74.500,00 €
Quadratmeter-Preis
4,99 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche
14.925,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8622687
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/084-084/010518
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Waldgrundstück in der Gemeinde Denklingen (Gemarkung Epfach) mit ca. 1,5 ha.
Ebene Topographie, gut anfahrbar. Direkte Lage an einem gut ausgebauten Forstweg.
Relativ rechteckiger Zuschnitt mit ca. 275 m Länge und ca. 57 m Breite. Die Forststraße befindet sich an der kompletten Nordostseite. Dort sind an den jeweiligen Ecken breite Rückegassen angelegt, die je nach Witterung auch für einen PKW geeignet sind. Der Holzbestand in dieser östlichen Hälfte sind überwiegend 50- bis 60-jährige Fichten mit Naturverjüngung. Ab etwa der Mitte des Grundstücks kommt man zu einem jüngeren Wald, bei dem es Pflegebedarf gibt. Ganz im Südwesten sind wiederum einige größere Fichten und Laubbäume. Die Grenzsteine an der Südwestseite sind gut erkennbar.
An der Nordgrenze sind im Bereich des jüngeren Waldes auch zwei Grenzsteine zu finden, hier verläuft in diesem westlichen Bereich ein Wildschutzzaun des Nachbarn (siehe Fotos).
Höhenlage: 680 m, ca. 50 m über dem Lech. Demnach besteht keine Hochwassergefahr.
Ausstattung
Überwiegend Fichtenbestand und vereinzelte Laubbäume. Im Jungwald auch Mischbestand mit Ahorn, Buche, Birke und Fichte.
Bodenqualität bzw. Untergrund: Kies - in ca. 1 km Entfernung befinden sich Kiesabbaugebiete.
Lage in einem großen Landschaftsschutzgebiet (ca. 3.900 ha) - Beschrieb laut Bayernatlas: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur südlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg bei Kinsau als Landschaftsschutzgebiet "Lechtal-Süd". Das hat jedoch keine negativen Auswirkungen auf die fachgerechte, forstwirtschaftliche Nutzung.
Lagebeschreibung
Gut erreichbare Lage zwischen Denklingen und Epfach im südlichen Landkreis Landsberg am Lech.
Ca. 1 km westlich des Lechs.
Entfernungen:
Epfach: 2 km.
Denklingen: 3 km.
Reichling: 5 km.
Leeder: 6 km.
Rott: 9 km.
Schongau: 13 km.
Landsberg am Lech: 15 km.
Dießen am Ammersee: 20 km.
Kaufbeuren: 21 km.
Buchloe: 22 km.
Weilheim: 25 km.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landsberg-Dießen
Roland Ritter
Hauptplatz 1-7
86899 Landsberg am Lech
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 25.05.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Denklingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
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