Attraktive Werkstatt mit Büro / Gewerbehalle / Lagerhalle / mit Aussenfläche in Herborn - Stadt

Objektbeschreibung

Attraktive Werkstatt mit Büro & großer Außenfläche an frequentierter Lage – ideal für Automechaniker & KFZ-Händler

Adresse: Burger Landstraße 58, 35745 Herborn-Stadt
Objektart: Werkstatt / Gewerbehalle / Büro mit Außenfläche
Fläche: ca. 250 m² Nutzfläche + optionale Freifläche

Miete: Auf Anfrage
Verfügbarkeit: ab 01.07.2025

Ihre Chance auf einen starken Standort für Ihr KFZ-Gewerbe!

An einer gut gelegenen Hauptstraße in Herborn – der Burger Landstraße – bieten wir Ihnen eine helle, moderne und funktional ausgestattete Werkstatt zur Miete an. Die Lage verspricht exzellente Sichtbarkeit und damit ein hohes Potenzial an Laufkundschaft, insbesondere für Betriebe im Bereich KFZ-Service, Autohandel und Fahrzeugaufbereitung.

Die Nachbarschaft mit dem Audi-Zentrum sowie die Nähe zum Stadtzentrum bieten zusätzliche Vorteile für Ihre Kundenakquise und Reichweite.

Objektbeschreibung
Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 250 m² Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

- Großzügige Werkstatthalle mit Betonboden
- Separates Werkstattbüro im 1. OG
- Lagerraum
- Heizungsraum
- WC

Optional steht eine gepflasterte Freifläche vor dem Gebäude zur Verfügung – perfekt geeignet als Ausstellungsfläche für den Autohandel, Kundenparkplätze oder zur Unterbringung von Servicefahrzeugen.

Ausstattung im Überblick:
- Deckenheizung (Gas) in der Halle
- Gas-Zentralheizung für die Büroräume
- 2 Rolltore – ideal für Anlieferung & Durchfahrt
- div. Starkstromanschlüsse
- div. Druckluftanschlüsse
- 1x KFZ-Hebebühne vorhanden, eine zweite Arbeitsbühne kann installiert werden
- Helle, übersichtliche Innenräume – sofort nutzbar

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für:

Autowerkstätten (z. B. Smart Repair, Aufbereitung, Reparaturen)
Autohändler mit Werkstattbetrieb
Karosserie- und Lackierbetriebe
Handwerksbetriebe (z. B. Sanitär, Heizung, Maler)
Lager- und Logistikunternehmen

Wichtig: Die Werkstatt wird ohne Werkzeuge und Geräte vermietet. Abgebildete Maschinen dienen lediglich der Veranschaulichung.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen gefragten Standort mit hoher Sichtbarkeit und hervorragender Anbindung!

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Mietkonditionen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ausstattung

Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!