Einfamilienhaus in Ungarn Nähe Balaton/ Südseite

Objektbeschreibung

Das Haus ist sehr gepflegt. Der Vorbesitzer hat es nach deutschen Standard 1999 erbauen lassen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Flur, eine Gästetoilette, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Hauswirtschaftsraum mit der Gastherme und Platz für Waschmaschine und Trockner, ein Schlafzimmer, ein Zimmer genutzt als Büro, ein Wohnzimmer mit einen schönen Kachelofen, eine Küche und eine Speisekammer. die Wohnfläche sind ca. 70qm. Eine nach oben führende Holztreppe führt dann in eine Abstellkammer, zwei weitere Zimmer und nochmal in ein Bad mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Diese Räumlichkeiten werden von mir zur Zeit als Abstellfläche genutzt und sollten mit wenig Aufwand renoviert werden. Die Garage ist mit einem Zwischenboden gestaltet und bietet viel Stauraum.
Fernsehempfang über Satelitenschüssel, alle gängigen deutschsprachigen Sender.Das Haus ist an alle öffentlichen Versorgungseinrichtungen angeschlossen, Strom-,Gas-,Elektro-,Wasser-und Abwasser.
Auf dem Gelände befindet sich auch noch ein Holzschuppen für Gartengeräte und ein Pavilion.
Das gesamte Grundstück beträgt 2000 qm. Es sind 2 im Grundbuch zu jeweils 1000 qm eingetragene Grundstücke. Wenn jemanden des Grundstück insgesamt zu groß ist , könnte ein Grundstück (Bauland) verkauft oder als "Notgroschen" verwaltet werden.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In den letzten 3 Jahren habe ich vieles erneuern lassen, So unter anderem das Dach neu gedeckt, alle Fenster ausgetauscht, versehen mit Jalousien und Fliegengitter, Klimaanlagen neu installiert im Wohnzimmer und Speisekammer, den Ofen neu setzen lassen, im Wohnzimmer moderne Fliesen verlegt, die Gastherme durch eine neue ersetzt,Zaun erneuert, das Garagentor durch ein elektrisches Rolltor ersetzt, einen Brunnen bohren lassen (48 m tief).... Rechnungen liegen vor. Das Haus hat für den unteren Bereich und die Garage eine Alarmanlage. Rechnungsunterlagen und Nachweise zur Wartung der Gastherme und Klimaanlagen und auch der Energieausweis können vorgelegt werden.
Noch einige Angaben zu den Nebenkosten. Für 2 Personen monatlich Gas: ca. 30 EUR , Strom: ca. 25 EUR , wöchentliche Müllabfuhr: ca. 8 EUR , WasserAbwasser vierteljährlich: ca. 18 EUR, Internet monatlich: ca. 25 EUR. Diese Angaben sind individuell zu sehen und können personenbezogen unterschiedlich sein.

Zur Info verschiedene Obstbäume wie Quitte, Birne, Apfel, Aprikose, Mirabellen, Süßkirsche, Holunder, Weißdorn, Sanddorn, Haselnußsträucher und Korbweiden zum flechten.

Als Ersparnis fallen keine Maklergebühren an und der Immobilienpreis ist VB.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.