Bürogebäude
Zufahrt
Besprechungsraum
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Flur Bürogebäude
Küche
WC
Umkleide / Spinde
Duschen
Sanitäre Einrichtungen
Werkstätten
Krananlage
sanitäre Einrichtungen
Fernwärmeheizung
Warmwasserspeicher
Lagerhalle
Lagerhalle
Lagerhalle
Dreifamilienhaus
Dreifamilienhaus
Dreifamilienhaus
Grundriss Wohnen KG
Grundriss Wohnen EG
Grundriss Wohnen OG
Grundriss Wohnen DG
Grundriss Gewerbe I
Grundriss Gewerbe II KG
Grundriss Gewerbe II EG
Grundriss Bürogebäude III KG
Grundriss Bürogebäude III EG
Grundriss Bürogebäude III OG
Baufinanzierung Sina und Hasan
** Vielseitig nutzbar **
47166 Duisburg
- 2.500.000 €
- Kaufpreis
- 1.550,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstiges
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.550,00 m²
Baujahr
1955
Grundstücksfläche
4.256,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8621659
Anbieter-Objekt-Nr.
3528
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Bürogebäude nebst Lager-/Produktionsflächen sowie einem Wohnhaus mit 3 Wohnungen.
Das Bürogebäude wurde in den 50er Jahren errichtet. Es ist unterkellert und wird durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das Gebäude mit seinen Duschen, Archiv und Sozialräumen wurde ca. 2003 umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Teilweise sind die Büros mit Einbaumöbeln versehen.
Die Lagerhalle (Kalthalle) wurde ca. 2003 errichtet und bietet viel Platz zum Lagern. Der Boden ist für Schwerlastverkehr ausgelegt.
Weitere Lagerflächen und eine Werkstatt stehen ebenfalls zur Verfügung, Starkstromanschlüsse, Druckluftleitungen sowie Krananlage sind vorhanden.
Parkplätze (ca. 35) stehen auf dem ca. 4.256 m² großen Grundstück in ausreichendem Maße zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über 2 Zufahrten, was rangieren einfacher macht.
Das 3-Familienhaus wurde ca. 1910 errichtet. Es ist unterkellert und wird auch durch eine Fernwärmeheizung beheizt. Das gepflegte und repräsentative 3-Familienhaus wurde ebenfalls ca. 2003 renoviert. Insgesamt stehen ca. 261 m² Wohnfläche zur Verfügung.
3 Stellplätze stehen für die 3 Mietwohnungen bereit.
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Sonstige Angaben
Energieeffizienz Wohnhaus
Bed.-Ausweis: 293,8 kWh/(m² x a) inkl. Warmwasser
EEK: H)
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich zentraler Lage von Hamborn in der Nähe des Hamborner Altmarktes. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung über die A42 und A59 in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte und ins Ruhrgebiet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Andre Kalinowski
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 23.05.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
