Gepflegte Gewerbeimmobilie in Hettstedt

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine Gewerbeimmobilie in Hettstedt, welche 1995 in massiver Bauweise mit ausgebautem Souterrain, Erd- und Dachgeschoß sowie Dachspitz als Arztpraxis errichtet wurde. Der jetzige Eigentümer hatte die Räumlichkeiten nach Erwerb als Frisörgeschäft, Therapie- und als Büroräume vermietet. Zwischenzeitlich ist die Immobilie vollständig leergezogen und sie kann einer weiteren eigenen Nutzung (eventuell und ggf. nach Umbau/Umnutzung auch als Wohnhaus) zugeführt oder zur künftigen Vermietung genutzt werden.

Es gibt zwei Hauszugänge, einen frontalen und einen weiteren links am Gebäude. Im Haus gibt es einen Aufgang mit massiver Treppe, welcher Souterrain, Erd- und Dachgeschoss miteinenander verbindet. Vom Dachgeschoss aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den Dachspitz (Lager-/Archivfläche). Jede Etage bzw. Geschossigkeit ist separat abschließbar, so das auch verschiedene Nutzungen und Nutzer möglich sind.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schnelles Internet

Ausstattung und Zustand entsprechen dem Erstellungszeitraum. Beheizt wird mit einer Erdgaszentralheizung. Für Heizungsverbrauch und Wasserverbrauch gibt es neben den Hauptzählern auch Zwischenzähler. Für Elektroenergie sind je Einheit jeweils eigene Stromzähler vorhanden.

An Räumen gibt es in seiner ursprünglichen Bezeichnung im Souterrain/Kellergeschoss (97,61 qm): Mehrzweckraum, Sekretariat, Therapieraum, Sozial-/Umkleideraum, Verteiler-Raum Medien, Abstellraum, WC und Flur; im Erdgeschoss (98,99 qm):
Sprechzimmer, Behandlungszimmer, Warteraum, Windfang, Annahme, Diele, Behinderten-Toilette, Labor, Behandlungszimmer
im Dachgeschoss (78,17 qm): Sprechzimmer, Behandlungszimmer, Ultraschallraum, Mehrzweckraum, EKG, Diele, WC, Wartezimmer, Behandlungszimmer und im Dachspitz (70,54 qm) als ein Raum. Die Einzelflächen je Räumlichkeit senden wir Ihnen gern zu.

Sonstige Angaben

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", befüllen Sie die gewünschten und notwendigen Felder mit Ihren Daten und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einem Web-Exposé zu dem von Ihnen angefragten Objekt. In der Regel ist auch ein 360°-Rundgang verfügbar. Im Anschluss erhalten Sie die Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch.