15.000 €: Kaltmiete

727,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einzelhandelsladen: Objektart

Startbild EZH Exposé

Innenansicht

Untergeschoss

Gebäudeansicht

15.000 €: Kaltmiete

727,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einzelhandelsladen: Objektart

Seltene Gelegenheit - Das perfekte Ladenlokal in hervorragender Lage!

50672 Köln

15.000 €: Kaltmiete

727,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Einzelhandelsladen: Objektart

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

15.000,00 € / Monat

Nebenkosten

2.000,00 € / Monat

Mieterprovision

siehe AGB

Gesamtfläche

727,00 m²

Ladenfläche

615,00 m²

Verkaufsfläche

615,00 m²

Verfügbar ab

kurzfristig bzw. nach Absprache

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8619719

Anbieter-Objekt-Nr.

71069

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Gemarkung: Köln
Flur: 35
Flurstück: 703

Objekt anfragen »

Ausstattung

- eine Gastronomie ist gemäß Teilungserklärung ausgeschlossen
- 2,90-5,10 m Raumhöhe EG
- 2,10 bis 2,60 m Raumhöhe UG
- Bodentraglast bis zu 500 kg/qm
- zwei Kundentoilette
- zwei Mitarbeitertoiletten
- CAT-5 Verkabelung mit Serverschrank
- Be- und entlüftung beheizt
- Bodenbelag estrich
- teilweise abgehangene Decken
- kein barrierefreier Zugang
- Rampenandingung von hinten
- Güteraufzug zum Keller
- Lichtsystem und Regalierung im Keller können gegen
Abstand übernommen werden
- Teeküchenanschlüsse im EG (Küche kann gegen Abstand
übernommen werden)

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 35,7 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 162 kWh/(m²*a)

GASTRONOMIE, FITNESS und KIOSK sind als Konzepte ausgeschlossen!
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Kontaktdaten

Anbieter

Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH

Ansprechpartner

Greif & Contzen Immobilienmakler Gesellschaft mbH
Sandra Fischer
Pferdmengesstraße 42
50968 Köln

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Dies garantiert eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem ist das Ladenlokal bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, da sich zahlreiche Wohngebiete in der Umgebung befinden.

Darüber hinaus profitiert das Ladenlokal von der Nähe zur Kölner Innenstadt und zu beliebten Attraktionen wie dem Rudolfplatz, der der ideale Ort für Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten ist. Die Aachener Straße selbst ist Teil einer wichtigen Einkaufsstraße, die eine Vielzahl von Zielgruppen anspricht.