Kapitalanlage in exponierter Lage!

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden 6-Familienhaus, das 1992 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Dieses Objekt besticht durch seine hochwertige Bauqualität und die ansprechende Gestaltung, die sowohl Komfort als auch Ästhetik vereint. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Die Fassade des Hauses ist mit echtem Steinklinker aus Abbruchhäusern verkleidet, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine nachhaltige Bauweise steht. Das Gebäude ist an das kommunale Fernwärmenetz angeschlossen, was eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung bietet.

Jede der Wohnungen ist mit hochwertigen Bädern ausgestattet und verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, von dem aus Sie teilweise einen fantastischen Fernblick über das malerische Leinetal genießen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Dach des Hauses hat eine Neigung von 15 Grad, wodurch es sich von einem Flachdach unterscheidet. Der jetzige Eigentümer hat stets großen Wert auf die Instandhaltung gelegt und führt eine jährliche Überprüfung des Daches turnusmäßig durch, um die Langlebigkeit und Sicherheit des Gebäudes zu gewährleisten.

Besonders hervorzuheben ist die sorgfältige Auswahl der Mieter, die der Eigentümer getroffen hat. Dies sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld und eine angenehme Nachbarschaft.

Zu dem Objekt gehören zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück sowie vier Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nähe.

Dieses 6-Familienhaus bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern überzeugt durch Qualität und Stil. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Objekt begeistern.

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Ausstattung

Aufteilung der Wohnungen:

Wohnung I (58,31 qm):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Terrasse

Wohnung II (49,76 qm):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Terrasse

Wohnung III (53,56 qm):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Balkon

Wohnung IV (56,55 qm):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Balkon

Wohnung V (51,48 qm):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Balkon

Wohnung VI (49,47 qm):
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Balkon

Die aktuellen Kaltmieteinnahmen (inkl. Stellplätze) belaufen sich auf 36.000 € p.a.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de