402 €: Kaltmiete

67,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Praxis: Objektart

Außenansicht

Büro 1

Büro 2

Büro 3

Büro 4

Grundriss

402 €: Kaltmiete

67,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Praxis: Objektart

Hochwertige Gewerbefläche in Magdeburg

39114 Magdeburg, Bandwirkerstraße 12

402 €: Kaltmiete

67,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Praxis: Objektart

Personenaufzug

Objekt unterliegt Denkmalschutz

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

402,00 € / Monat

Nebenkosten

67,00 € / Monat

Kaution

1.206,00 €

Gesamtfläche

67,00 m²

Bürofläche

67,00 m²

Heizkosten

134,00 € / Monat

Baujahr

1888

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

H8619049

Anbieter-Objekt-Nr.

359376

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1888 in der begehrten Bandwirkerstraße 12 in Magdeburg. Ideal geeignet für die Nutzung als Praxis, Ateliers, Büro oder ähnliches.

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Ausstattung

Fahrstuhl, Laminat

Bemerkungen:
Die im Jahr 2017 umfassend modernisierte Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 67 m² Nutzfläche. Sie gliedert sich in vier gut geschnittene, miteinander verbundene Räume (jeweils zwischen 13 m² und 17 m²) sowie ein einladendes Entree. Ein separater Straßeneingang sorgt für maximale Unabhängigkeit und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale:
+ Große, helle Bestandsfenster mit Jalousien
+ Hochwertiger Laminatboden in sämtlichen Räumen
+ WC
+ Praktische Teeküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser einzigartigen Gewerbefläche!

Impressum:
Vasto Capital GmbH
Lilienthalstraße 3d
12529 Schönefeld

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Hermann Krüger

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Bandwirkerstraße 12 liegt im Stadtteil Brückfeld, einem gewachsenen Wohn- und Gewerbebereich im Osten der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene B1 und B71 erreicht man zügig die Autobahnen A2 und A14, ebenso ist der Magdeburger Hauptbahnhof binnen weniger Minuten zu erreichen. Die zentrale Innenstadt mit Domplatz und Elbufer liegt nur etwa 1,2 km entfernt – fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Zum Heumarkt, wo sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen (Linien 1, 2 und 9) befinden, sind es nur ca. 130 m – hervorragende ÖPNV-Vernetzung garantiert.