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Gewerbeimmobilie mit Hotelzimmern - Viel Potenzial für Neugestaltung in attraktiver Lage!
53505 Kirchsahr
- 199.000 €
- Kaufpreis
- 1.135,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Gastronomie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.135,00 m²
Baujahr
1934
Grundstücksfläche
1.605,00 m²
Objektzustand
entkernt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8614529
Anbieter-Objekt-Nr.
3378
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ehemaliger Gastronomiebetrieb mit Hotelzimmern in Binzenbach – Vielseitiges Immobilienangebot mit großem Potenzial
Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbeimmobilie in Binzenbach, die ehemals als Gastronomiebetrieb mit Hotelzimmern genutzt wurde. Das Objekt befindet sich auf einem 1.605 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtgewerbefläche von über 1.135 m².
Das Gebäude wurde 2021 von der Jahrhundertflut betroffen, wodurch das Erdgeschoss entkernt wurde. Dies eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für neue Nutzungskonzepte.
Ob als Hotel, Restaurant, Eventlocation oder für alternative Nutzungskonzepte – diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Projektentwickler. Nutzen Sie die Chance, diesem besonderen Ort neues Leben einzuhauchen!
Aufgrund der fehlenden Heizung kann aktuell kein Energieausweis erstellt werden. Dieser ist gem. § 2 (1) 1. GEG nicht erforderlich, da das Gebäude nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt wird!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Haus mit Flutschaden
Lagebeschreibung
In der charmanten Ortsgemeinde Kirchsahr, speziell im Ortsteil Binzenbach, liegt unser aktuelles Objekt. Binzenbach ist ein Teil des Landkreises Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.
Binzenbach liegt an der Landesstraße 76, die in südöstlicher Richtung nach Burgsahr, in südwestlicher zur Landesgrenze führt. Im Ort zweigt die Landesstraße 77 ab, die ins nördlich gelegene Kirchsahr und danach ebenfalls zur Landesgrenze führt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in dem Ort „Wald“ (ca. 3,5 km) entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im ca. 11,5 km entfernten Ahrbrück. Wöchentlich wird der Ort Kirchsahr durch einen mobilen Verkaufsstand mit Lebensmittel versorgt.
Eine Grundschule befindet sich in ca. 11,6 km (Krälingen) sowie ein Kindergarten in ca. 6,5 km (Freisheim). Weiterführende Schulen finden Sie in Ahrbrück, Bad Münstereifel und Rheinbach. Ärzte finden Sie in Altenahr oder Ahrbrück.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Ahrweiler
Michael Rothkopf
Wilhelmstr. 1-5
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.05.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Kirchsahr auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
