Ansicht Nord/West
Befestigter Eingangsbereich und Arkade
Arkade für eine überdachte Bestuhlung
Ansicht Süd
Ansicht Nord
Visualisierung Süd/West
Visualisierung Nord/West
Ansicht West mit öffentlichem Fußweg im Park
Ansicht Süd
Ansicht Kohlhoff-Carré gesamt
Ansicht Nord mit Abstellhaus für Fahrräder
Spielbereich für die Kinder
Ansicht West
offener Wohnbereich mit Küche Musterwohnung
Ausblick von der Loggia in die Parkanlage
Schlafzimmer Musterwohnung
Kinderzimmer Musterwohnung
Wohnzimmer Musterwohnung
Duschbad Musterwohnung
Treppenhaus mit Aufzug
Standort
Schöne neue Wohnwelt
97424 Schweinfurt
- 6,52 € / m²
- Miete
- 230,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Gastronomie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.500,00 € / Monat
Warmmiete
2.100,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
600,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
6,52 € / Monat
Kaution
4.500,00 €
Gesamtfläche
230,00 m²
Freifläche
60,00 m²
Gastronomiefläche
134,00 m²
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Anfang 2025
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8614459
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/142-142/010477-G1
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Im neuen Stadtteil Bellevue, entlang der weitläufigen Grünanlagen gelegen, errichtet die renommierte Fa. Stadt- und Wohnbau GmbH Schweinfurt energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen und Kfz-Stellplätzen. Die Fertigstellung der Wohnungen ist bis zum 01.07.2025 vorgesehen.
Besonderheiten:
- Durchdachter Wohnungsmix: familiengerechte 4-Zimmer-Wohnungen mit Gartenanteil, geräumige 3-
Zimmer- und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen
- Nahezu barrierefrei, somit bestens geeignet für ein komfortables Wohnen im Alter
- Für jeden Geschmack die passende Größe mit Wohnflächen von ca. 61 m² bis ca. 112 m²
- Moderne und komfortable Ausstattung, wie z. B. Aufzug, Fußbodenheizung, Massivparkett, bodentiefe
Fenster, große Hebe-/Schiebetüre zur Loggia, bodengleich geflieste und großzügige Dusche,
zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, aufwendige und langlebige Fassade mit Klinkerriemchen,
praktisches Kellerabteil u. v. m.
- Zukunftsorientierte Bauweise: eigene PV-Anlage für jede Wohnungen zur Stromnutzung für den
Eigenverbrauch, Beheizung über klimafreundliches Fernwärmenetz, Ausführung als
Energieeffizienzhaus mit 3-fach Verglasung und Wärmedämmverbundsystem
- Qualitätssiegel "Nachhaltiger Wohnungsbau" beantragt
- Wohnungen fertiggestellt - umgehend beziehbar
- Sehr interessante Steuervorteile für Investoren:
Die Bundesregierung hat am 22.03.2024 im Wachstumschancengesetz eine erhöhte Abschreibung bei
Vermietung, für neu zu errichtenden Wohnraum eingeführt und somit für eine höhere steuerliche
Begünstigung beim Kauf von Neubauimmobilien gesorgt. Die degressive AfA beinhaltet höhere
Abschreibungssätze und soll so den Wohnungsneubau als Kapitalanlage wieder attraktiver machen.
Wer eine neue Immobilie (Wohnung oder Haus) zwischen dem 01.10.2023 und dem 30.09.2029 kauft,
kann die Investitionssumme mit 5 % degressiv abschreiben. Hierfür müssen Immobilienkauf und
Übergabe spätestens in das Jahr der Fertigstellung des Objektes fallen. Die Immobilie muss zu
Wohnzwecken dienen und nach der Fertigstellung vermietet werden.
UNSER TIP:
Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater und prüfen Sie Ihre individuellen Auswirkungen beim Kauf einer Wohnung im Kohlhoff-Carré.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stadtbusanbindung
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Bellevue liegt im Konversionsgebiet Askren Manor, einer früheren Housing-Area der amerikanischen Streitkräfte. Das neue Wohnquartier von Schweinfurt befindet sich an der westlichen Stadtgrenze. Die Lage ist bestens, denn Ärzte, Schulen, zahlreiche Arbeitgeber, die TH Würzburg-Schweinfurt oder viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die vorbeiführende B 303 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die Autobahn A71 mit Anbindung an die Autobahnen A70 und A7 . Ins Zentrum der Stadt oder zum Hauptbahnhof gelangen Sie bequem mit dem Stadtbus (Haltestelle "Bellevue").
Im nördlichen Bereich von Bellevue errichtet die Stadt Schweinfurt sowohl einen neuen Kindergarten als auch eine Grundschule. Ferner ist die Ansiedlung eines Fachmarktzentrums vorgesehen, in welchem die Bewohner direkt vor Ort ihre Besorgungen des täglichen Bedarfs erledigen können.
Schon heute leben viele Menschen im neuen Stadtteil, die von der guten Lage, den Grünanlagen und den Spielplätzen in der Nachbarschaft profitieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Andreas Krines
Jägersbrunnen 1 - 7
97421 Schweinfurt
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
97478 Knetzgau
Kaufpreis 199.000,00 €
96106 Ebern
Kaltmiete 1.750,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 17.05.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Schweinfurt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
