Gewerbeobjekt mit Werkstatt, Büros & Lager – ca. 1.000 m² – Toplage Neu-Isenburg nahe Flughafen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage von Neu-Isenburg bietet rund 1.000 m² Nutzfläche, verteilt auf Werkstatt, mehrere Büroräume, Aufenthaltsräume, Lagerflächen, Keller, erste Etage und Dachgeschoss.

Die Werkstatt ist mit einem Rolltor und einer Hebebühne ausgestattet und bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Ideal geeignet für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark, z. B. Taxizentralen, Uber-Flotten, Speditionen, Sattlereien, Lackierbetriebe oder Logistikfirmen.

Wichtiger Hinweis: TÜV-Abnahmen sind nicht möglich, da auf dem Gelände bereits ein TÜV-Standort vorhanden ist.

Besonders hervorzuheben sind:

- Eigene Werkstatt mit Hebebühne

- Mehrere Büroräume auf mehreren Ebenen

- Aufenthalts- und Sozialräume für Mitarbeiter

- Keller, Lager und Dachgeschoss

- Sehr gute Sichtlage an der Hauptstraße

- Nähe zum Frankfurter Flughafen – ideal für Logistik und Transportgewerbe

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Rolltor für einfache Zufahrt

Hebebühne in der Werkstatt

Büroräume mit Tageslicht

Aufenthaltsräume

Großzügige Lagerflächen

Keller und Dachgeschoss nutzbar

Starkstrom vorhanden

Gute Raumaufteilung – auch für Teams mit mehreren Mitarbeitern

Parkmöglichkeiten: inbegriffen 4 Parkplätze, zusätzliche Parkplätze optional vorhanden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Miete: 6.000 € brutto monatlich (inkl. 450 € Nebenkosten)
Kaution: 2 Kaltmieten (verhandelbar)
Abstandszahlung: nach Vereinbarung bzw. bei Besichtigung

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!