PROVISIONSFREI: Gepflegtes MFH aus Baujahr 1997 6 Wohneinheiten

Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine solide und werthaltige Bauweise aus dem Jahr 1997 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die massive Bauqualität spricht für langfristige Wertbeständigkeit, sowie geringe Instandhaltungskosten.

Insgesamt verfügt das Objekt über sechs attraktive Wohneinheiten, die aufgrund ihrer praktischen und gut durchdachten Grundrisse eine nachhaltige Vermietbarkeit sicherstellen. Im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss befinden sich jeweils zwei großzügige 3-Zimmer-Wohnungen, ergänzt durch zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss. Alle Wohnungen sind mit Rollläden ausgestattet und bieten einen hohen Wohnkomfort.

Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete von ca. 38.000 € lässt, gemessen am örtlichen Mietniveau, zusätzliches Mietsteigerungspotenzial erwarten. Somit bietet sich das Haus insbesondere für langfristig orientierte Anleger als attraktive und wertstabile Kapitalanlage an.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnungen bieten eine zeitgemäße Ausstattung und zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung aus. Die Elektrik ist dreiphasig ausgeführt und verfügt über einen FI-Sicherungsschalter. Eine SAT-Anlage für TV ist im gesamten Gebäude installiert.

Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während in Küchen und Badezimmern Fliesen verlegt sind. Alle Wände sind glatt verputzt und mit Raufasertapete gestaltet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.

Sämtliche Badezimmer verfügen über Tageslicht und sind mit Badewanne, Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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