Ihr neuer Arbeitsplatz im Herzen der Stadt

Objektbeschreibung

Willkommen im Gerling Garden – The Gate! Zwei moderne Büroeinheiten in einem der begehrtesten Geschäftsstandorte der Stadt stehen nun zur Vermietung. Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung und lichtdurchflutete Räume aus. Die Einheiten befinden sich in einem denkmalgeschützten, stadtbildprägenden Gebäude, komplett saniert und im modernsten Bürostandard. Mit einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl an gastronomischen und kulturellen Einrichtungen in direkter Umgebung, bieten die Büroeinheiten nicht nur ein komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine hervorragende Lage für Ihr Unternehmen.

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Ausstattung

- moderne, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- hochwertige Ausstattung mit modernster Technik
- nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Infrastruktur
- weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung
- direkt im Zentrum mit ausgezeichneter Anbindung
an den öffentlichen Verkehr
- Untervermietung im Nordflügel "Hufeisenbau"
- flexible Mietvertragslaufzeiten möglich

- Büro-, Besprechungs- und Aufenthaltsräume, sowie Duschen
- Glas-Wand-System für Transparenz (in Teilbereichen)
- hochwertige Bodenbeläge
- hochwertig und modern ausgestattete Teeküchen inkl. Einbaugeräten
- EDV-Verkabelung über Bodentanks, CAT 7
- hochwertige Beleuchtung (abgehängte Pendelleuchten) gemäß
- Arbeitsstättenrichtlinien z. T. dimmbar
- Präsenzmelder für Büros, dimmbare Schalter für Besprechungsräume
- außenliegender Sonnenschutz, raumweise steuerbar
- zentrale Schließanlage über elektronische Zutrittschips
- Raumweise Regulierung der Raumtemperatur über Heiz-Kühldecken
- Fensterlüftung und unterstützende Lüftungsanlage für Büros und
Besprechungsräume
- mechanische Be- und Entlüftung in allen innenliegenden Räumen über
eine zentrale Lüftungsanlage
- Deckenhöhe ca. 2,70 m (in Flurbereichen kann diese Höhe
unterschritten werden)
- Teeküche: Kühlschrank, Spülmaschine, Spüle, Müllsystem und Stauraum

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden bzw. in Bearbeitung.
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Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und
Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.