Außenansicht
Studio/Büro/Behandlung
Studio/Büro/Behandlung
Studio/Büro/Behandlung
Studio/Büro/Behandlung
Küche
Lagerfläche
Grundriss Ladenfläche
Kennwert Energieausweis
Zu Vermieten - Landenfläche in Bestlage von Passau
94032 Passau
- 1.030 €
- Kaltmiete
- 94,14 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.030,00 € / Monat
Warmmiete
1.350,00 € / Monat
Nebenkosten
320,00 € / Monat
Kaution
3.090,00 €
Mieterprovision
1500 EUR inkl. MwSt.
Gesamtfläche
94,14 m²
Verfügbar ab
01.07.2025
Portal-Objekt-Nr.
H8607363
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011053
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Ihre Ansprechpartner:
Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863
Anja Asen, Tel. 0851 398-1819
Attraktive Gewerbefläche in 1A-Innenstadtlage – flexibel nutzbar ab 01.07.2025
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit insgesamt 94,14 m² in absoluter Top-Lage in der Passauer Innenstadt. Die Einheit besticht durch ihre hervorragende Sichtbarkeit dank zwei großzügiger Schaufensterfronten, die bei Bedarf auch zurückgebaut werden können – ideal für eine individuelle Raumgestaltung.
Die Fläche ist derzeit offen gestaltet, lässt sich jedoch problemlos in mehrere Bereiche unterteilen. Eine kleine Küche, die im Zuge der Neuvermietung erneuert wird, sowie eine praktische Abstellkammer bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Ob Bürofläche, Versicherungsagentur, Kosmetikstudio, gesundheitsorientierte Dienstleistungen oder Einzelhandel – die Immobilie bietet maximale Flexibilität für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.
Verfügbar ab 01.07.2025
Monatliche Miete: 1.030 €
Betriebskosten: 320 € monatlich
Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
Langjährig durch ein Reisebüro genutzt – ab dem 01.07. bezugsfrei
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee an einem stark frequentierten und etablierten Standort zu verwirklichen!
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung
PA-Innenstadt
Die kreisfreie Stadt Passau ist mit ca. 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederbayerns. Mit Universität, Klinikum, diversen Kultureinrichtungen, einem sehr lebendigem kulinarischem Angebot und tollen Einkaufsmöglichkeiten, präsentiert sich Passau als attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohnungen, ein Seniorenheim mit Supermarkt und verschiedene Läden und Kanzleien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Roland Kobler
Nikolastraße 1
94032 Passau
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
94104 Tittling
Kaufpreis 334.000,00 €
94577 Winzer
Kaufpreis 319.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 13.05.2025 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
