Lagern, Produzieren und Verwalten

Objektbeschreibung

Die hier angebotenen Gewerbeflächen befinden sich im Gewerbegebiet des Stadtteils Nürnberg-Gibitzenhof. Das 1958 erbaute Objekt wurde grundlegend vor 15 Jahren saniert und modernisiert, die Energieeffiziensklasse ist B. Lager und Produktionsflächen befinden sich auf der Erdgeschoss- und Untergeschossebene. Ausreichend große und moderne Büroflächen sind im 1. OG des angrenzenden Bürogebäudes. Die Außenflächen sind für Stellplätze und Rangierflächen vorgesehen und nutzbar.

Objekt anfragen »

Ausstattung

Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Objekt ist umfassend saniert und modernisiert
Funktionale Lagerräume mit optimierter Raumnutzung
Technische Infrastruktur auf aktuellem Stand
Zeitgemäße Büroausstattung
Bezugsfertig
Lastenaufzug mit 1000kg Tragkraft
Deckenhöhe durchgängig 2,90m
elektrische Rolltore
Laderampe
UG befahrbar mit Stapler
Betonboden im gesamten Lager/Hallenbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Diese Immobilie ist insbesondere geeignet für:
Produktionsbetriebe
Logistikunternehmen
Handelsunternehmen mit Lagerbedarf
Fullfillservice-Management
Dienstleiter mit Lagerbedarf

Energieausweis
Für die angebotene Immobilie liegt ein Energieausweis vor, dieser ist jedoch bereits abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wurde bereits beantragt.
Gemäß Energieeinsparverordnug ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet, den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!