auf Nachfrage: Miete

250,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

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auf Nachfrage: Miete

250,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Gewerbefläche mit großer Glasfront in Toplage – inkl. zusätzlicher Räume im OG/DG

72108 Rottenburg am Neckar, Marktstraße 5

auf Nachfrage: Miete

250,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Etagenheizung

Angaben zum Grundstück

Gesamtfläche

250,00 m²

Verkaufsfläche

200,00 m²

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

H8607009

Anbieter-Objekt-Nr.

358998

Services

Umzugskosten

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rottenburg und bietet durch die großzügige Schaufensterfront ideale Sichtbarkeit für Laufkundschaft – perfekt für Einzelhandel, Showroom, Praxis oder Dienstleistung.

Die Fläche verfügt über eine helle, offen gestaltete Verkaufsfläche mit hochwertigem Glasanteil zur Straße hin. Zusätzlich gehören ausgebaute Räume im Ober- und Dachgeschoss zur Einheit – ideal als Büro, Lager oder Personalbereich nutzbar.

Eine Einbauküche sowie ein Duschbad bieten zusätzlichen Komfort und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:
•Ca. 250 m² im EG mit flexibler Raumaufteilung
•Großflächige Glas-/Schaufensterfront zur Marktstraße
•Erweiterte Nutzfläche im OG und DG (ausgebaut)
•Küche, Dusche und Sozialräume vorhanden
•Toplage in Rottenburgs Fußgängerzone
•Öffentliche Parkplätze in der Nähe

Geeignet für:
Einzelhandel, Showroom, Kanzlei, Agentur, Praxis, Dienstleister

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei.
Mietpreis und weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Angebot von TMR Immo GmbH

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rottenburg am Neckar, direkt in der belebten Marktstraße, einer der Hauptachsen der Altstadt. Die Lage zeichnet sich durch hohe Fußgängerfrequenz, eine gewachsene Nachbarschaft aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistern sowie historischem Charme aus.

Die Marktstraße ist Teil der Fußgängerzone und verbindet zentrale Plätze der Altstadt, darunter der Marktplatz, das Rathaus, Cafés und Geschäfte. Die direkte Nähe zu Bushaltestellen, öffentlichen Parkplätzen und dem Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) macht den Standort auch für Kunden und Mitarbeitende sehr gut erreichbar.

Rottenburg selbst ist eine charmante Mittelstadt mit rund 45.000 Einwohnern, etwa 15 km südwestlich von Tübingen gelegen, mit einer lebendigen Innenstadt und guter Anbindung an die B27 und B28 sowie den öffentlichen Nahverkehr.