7.900 €: Kaltmiete

103,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

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Grundriss: AKTUELL

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7.900 €: Kaltmiete

103,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

Vom Eigentümer: EG 75m2 + 28m2 Fläche am hochfrequentierten Isartor. Verkauf/ Teilgastro.

80331 München, Zweibrückenstrasse 3

7.900 €: Kaltmiete

103,00 m²: Gesamtfläche (ca.)

Ladenlokal: Objektart

mit Keller

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

7.900,00 € / Monat

Gesamtfläche

103,00 m²

Lagerfläche

28,00 m²

Verkaufsfläche

75,00 m²

Verfügbar ab

15.06.2025

Portal-Objekt-Nr.

H8606719

Anbieter-Objekt-Nr.

307259

Services

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Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht die grün eingezeichnete Fläche von ca. 75m2 plus ca. 28m2 Lagerfläche in zwei Kellerabteilen für €7.900 pro Monat
Einzelhandelsfläche/ Ladenlokal, auch für Teilküche oder Cafe.

Das Objekt bietet eine Schaufensterfläche von 6m Länge mit ca. 15m2 reiner Schaufensterfläche.

Die kleinere mittlere Fläche (rot eingezeichnet) mit ca. 25m2 und einer Schaufenstertüre kann separat für € 4.800 pro Monat gemietet werden.

Keine Ablöse.

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Ausstattung

Keller, Gäste-WC

Bemerkungen:
2,80+ Meter hohe Räume.
Toiletten, zwei Aufenthaltsräume, ein bis zwei Kellerabteile.
Gute Klimaanlagen mit Wartungsprotokollen vorhanden. Diese können auch ausgebaut werden. Breite elektrische Markise ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Sehr geeignet für Einzelhandel, Verkauf. Besonders z.B. für Optik, Hörgeräte, Orthopädie, da viele Ärztehäuser in der direkten Nachbarschaft sind.
Sonst auch für Café oder Teilküche mit To-Go Option usw.

Energieausweis B.

Direkt vom Eigentümer. Keine Ablöse.

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Fläche in Bestlage befindet sich in einer der hochfrequentiertesten Straßen für Laufkundschaft Münchens. Zweibrückenstraße am Isartor.

Direkt am S-Bahn Eingang der Stammstrecke Isartor.
Direkt gegenüber ist eine große Straßenbahnhaltestelle (seit Ende April wieder geöffnet) und eine Ampel für Fußgänger.

Die Ladenfläche (die beiden möglichen Ladenflächen) sind direkt über den breiten Gehsteig zugänglich.

Mieter in direkter Umgebung sind: Edeka, Denns Biomarkt, Subway, Pommesfreunde, Wimmer, Radschiller, BoConcept.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel