Frontansicht
Zufahrt zum Garagenhof
Beispielgarage
Garagenhof
Garagenhof
Terrasse EG links
Terrasse EG rechts
Terrasse EG rechts
Rückansicht
Hausflur DG
Hausflur
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 2. und 3. Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
** Mehrfamilienhaus inklusive Garagenhof **
47137 Duisburg
- 700.000 €
- Kaufpreis
- 469,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
700.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
469,00 m²
Baujahr
1939
vermietbare Fläche
469,00 m²
Grundstücksfläche
1.788,00 m²
Anzahl Stellplätze
34
Portal-Objekt-Nr.
H8606587
Anbieter-Objekt-Nr.
3402
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ca. 1939 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung vorhanden. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Die übrigen Einheiten sind mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet.
Im Haus befinden sich acht vermietete Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen ca. 51 und ca. 64 m². Dabei handelt es sich dabei um acht gut geschnittene Zweizimmerwohnungen. Die Mieter im Erdgeschoss haben Zugang zum eigenen Gartenanteil. Nebst Keller befinden sich im Dachboden weitere Abstellmöglichkeiten.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein asphaltierter Garagenhof mit insgesamt 32 Garagen sowie zwei Stellplätzen. Diese wurden ca. 1957 errichtet.
Die jährliche Mieteinnahme beträgt aktuell rund 48.700 EUR p.a..
Eine detaillierte Aufstellung der Mieteinnahmen sowie der Wohnungsgrößen können Sie der beigefügten Mietaufstellung entnehmen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Mieteinnahmen ca. 48.698 EUR jährlich
Sonstige Angaben
Die Sparkasse / Auftragnehmerin erhält eine Innencourtage i. H. v. 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Untermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch den öffentlichen Nahverkehr und die A 59 besteht eine gute Verkehrsanbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in die umliegenden Städte.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Duisburg
Olga Schulz
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Duisburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
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