Blick vom Parkplatz
Eingangsbereich - Geschäftsräume
Gesamtansicht
Zugang Lager - Garage
Baufläche
Gesamtansicht
Fertigbetongarage und Ansicht Nebengebäude mit 2. Garage
Ansicht Südseite
Nebengebäude - Garage + Zugang Abstellraum
Verkaufstheke - Ladenraum
Blick ins Büro - Gewerbe
Sozialraum mit Einbauküche
Blick in die ehemalige Backstube
Konditorei - Anbau
Interner Übergang zur ehemaligen Backstube
Abstellraum - Nebengebäude, Garage
Bad im Erdgeschoss mit Waschmaschinenanschluss
Separates WC für Personal
Flur - Eingangsbereich zur Dachgeschosswohnung
Blick ins Wohnzimmer im Dachgeschoss
Blick ins Schlafzimmer - Dachgeschosswohnung
Duschbad - Dachgeschosswohnung
Kinderzimmer - Gaubenzimmer
Flur in der Dachgeschosswohnung
Abstellraum - Dachgeschoss
Zugang Dachboden - ehemalige Bäckerei
Beratungsteam Großheide
Transparente Baufinanzierung
Makler Nr. 1
VIP-Interessentendatenbank
Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Bäckerei) inkl. Baugrundstück in Großheide
26532 Großheide
- 329.000 €
- Kaufpreis
- 270,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
329.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
270,00 m²
Baujahr
1966
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
270,00 m²
Grundstücksfläche
2.276,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8606385
Anbieter-Objekt-Nr.
5735
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Potential! Die Immobilie präsentiert sich als ehemalige Landbäckerei und umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie großzügige Dachgeschosswohnung/ Oberschoss. Die ehemalige Bäckerei wurde bereits bis auf den Verkaufsraum vollständig geräumt. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen neben dem gepflegten Verkaufsraum mit Verkaufstresen noch ein Büro, einen Abstellraum, einen Sozialraum mit Einbauküche sowie Bad mit Waschmaschinenanschluss, separates WC, zwei Flure und den Großraum der früheren Bäckerei und Konditorei nebst Lagerraum.
Im Dachgeschoss verfügt die Wohnung über folgende Aufteilung: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer (Dachgaube), Wohnzimmer, Flur, Bad, separates WC und Abstellraum.
Bei dem großen Grundstück handelt es sich aktuell um ein Flurstück. Nach Rücksprache mit der Baubehörde kann eine Teilung/ Vermessung des Grundstücks für ein Baugrundstück erfolgen. Sofern ausschließlich am Erwerb des Bestandsgebäudes mit einem Teilgrundstück konkretes Interesse besteht, kann jederzeit darüber verhandelt werden. Fünf PKW-Stellplätze sind für die Gewerbeeinheit ausgewiesen. Zwei weitere Stellplätze gehören zur Wohnung. Weiterhin gehören zum Angebot zwei Garagen und ein Abstellraum/ Partyraum sowie Teilkeller als Heizungsraum und Dachbodenbereich. In den Jahren 1978/ 1985/ 1992/ 1996 sowie 2000 und 2015 erfolgten Maßnahmen hinsichtlich Modernisierung und Flächenerweiterungen rund um diese Immobilie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Massivbau
- freistehendes Wohn- und Geschäftshaus
- Baugrundstück verfügbar - Vermessung muss noch erfolgen
- 7 PKW-Stellplätze
- Nebengebäude
- 2 Garagen
- Glasfaseranschluss
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Großheide (Plattdeutsch Grootheid) ist eine Gemeinde im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Sie grenzt im äußersten Südosten an die Kreisstadt Aurich und liegt etwa 15 km von deren Stadtzentrum entfernt sowie rund zehn km östlich der Stadt Norden. Großheide ist kaum industrialisiert und verfügt insgesamt über wenig Gewerbe. Neben der Landwirtschaft spielt der Tourismus eine Rolle.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Aurich-Norden in Ostfriesland - Ostfriesische Sparkasse - Anstalt des öffentlichen Rechts
Ansprechpartner
Sparkasse Aurich-Norden
Ilona Look
Neuer Weg 45-48
26506 Norden
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 11.05.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Großheide auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
