Gewerbe2_3
Läden Galileistraße
Läden Grüne Meile
Lage Gewerbe 2
Lage Läden Baufeld C4.2
Laden Galileistraße
Laden Galileistraße
Läden Grüne Meile
Lage Läden Baufeld C4.2
Grundriss Gewerbe 2
Geschossplan Läden
HD-Bahnstadt - Kopernikusquartier: Neubau-Ladenflächen in gut frequentierter Lage
69115 Heidelberg
- 2.259 €
- Kaltmiete
- 167,30 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
2.258,55 € / Monat
Nebenkosten
418,25 € / Monat
Gesamtfläche
167,30 m²
Verkaufsfläche
167,30 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
H8604623
Anbieter-Objekt-Nr.
17951-2F
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
In zentraler Lage der Bahnstadt - in direkter Nachbarschaft zum Nahversorgungszentrum "Westarkaden" - entsteht das Neubau-Quartier "Kopernikusquartier". Das im Bau befindliche Wohn- und Geschäftshaus ist Teil einer Quartiersentwicklung der Kreer Projektentwicklungsgesellschaft, Köln und befindet sich auf dem Baufeld C4.2. Das Quartier wird erschlossen über Galilei- und Kopernikusstraße sowie über die Grüne Meile.
Neben ca. 100 modernen Mietwohnungen mit 2 - 5 Zimmern auf 4 Wohnebenen entstehen im Erdgeschoss des Projekts insgesamt 6 moderne Ladengeschäfte mit großzügigen Schaufensterfronten für ideale Lichtverhältnisse und optimale Produktpräsentation. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 1.320 m² und verteilt sich wie folgt:
- Gewerbe 1: Nutzfläche ca. 532,5 m² - vermietet
- Gewerbe 2: Nutzfläche ca. 167,3 m²
- Gewerbe 3: Nutzfläche ca. 129,0 m²
- Gewerbe 4: Nutzfläche ca. 209,6 m² - vermietet
- Gewerbe 5: Nutzfläche ca. 107,2 m² - reserviert
- Gewerbe 6: Nutzfläche ca. 174,0 m²
Die Flächen werden als Rohbau übergeben, d.h. der Innenausbau ist Sache des Mieters. Geeignet sind die Ladengeschäfte für vielfältige Nutzungen (eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich).
Die Fertigstellung des architektonisch reizvollen Gebäudes - entworfen vom renommierten Darmstädter Architekturbüro Bernhardt und Partner - ist bereits fertiggestellt. Die Ladenflächen stehen kurzfristig bzw. nach Vereinbarung zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die Bahnstadt ist Heidelbergs jüngster Stadtteil und gilt als weltweit größtes Passivhaus-Quartier. Auf dem ehemaligen Güter- und Rangierbahnhof mit einer Größe von ca. 116 ha entsteht seit 2011 Wohnraum für ca. 6.500 neue Einwohner sowie ca. 6.000 neue Arbeitsplätze:
Das Gebäude liegt äußerst günstig in direkter Nachbarschaft zu den Westarkaden, dem Nahversorgungszentrum für die Bahnstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Scheck-In, Aldi, dm etc. sowie mit einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Ergänzt wird dieses breit gefächerte Angebot durch das benachbarte Luxor-Kino.
Im Süden grenzt das Kopernikusquartier an den bereits fertig gestellten Europaplatz an: Heidelbergs größtes Bauvorhaben mit einer Hotelentwicklung, Wohnen sowie weiteren Bürogebäuden. Der Europaplatz wird zukünftig das Tor zur Bahnstadt und die direkte Verbindung des Hauptbahnhofes zu dem ebenfalls fertig gestellten Heidelberg Congress Center (HCC).
Durch die Lage ist das Gebäude hervorragend an den ÖPNV (Regional- und Fernverkehr) angebunden: Fahrtzeit zum Flughafen Frankfurt 45 min, nach Mannheim 15 min;
Auch die Anbindung des Individualverkehrs ist aufgrund der Nähe zur BAB 5 (Karlsruhe, Frankfurt) und BAB 6 (Heilbronn) überdurchschnittlich gut.
Fahrtzeit zur Innenstadt: ca. 5 Minuten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Thomas Euler
Europaplatz 9
69115 Heidelberg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Heidelberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
