Büro/Beratung/Behandlung
Büro/Beratung/Behandlung
Einrichtungsbeispiel Physiopraxis
Einrichtungsbeispiel Büro
Küche
Badezimmer
Außenansicht
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Zu Vermieten - Gewerbeimmobilie in Bestlage von Passau – 130 m² voller Möglichkeiten!
94032 Passau
- 1.200 €
- Kaltmiete
- 130,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.200,00 € / Monat
Warmmiete
1.665,00 € / Monat
Nebenkosten
465,00 € / Monat
Kaution
3.600,00 €
Mieterprovision
1500 EUR inkl. MwSt.
Gesamtfläche
130,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8604299
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/317-317/011035
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Ihre Ansprechpartner:
Roland Kobler, Tel. 0851 398-1810 oder 0151 14310863
Anja Asen, Tel. 0851 398-1819
In absoluter Toplage, direkt im Zentrum von Passau, steht diese vielseitige Gewerbeimmobilie zur Vermietung – ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Büro, einer Praxis oder einem Studio in bester Innenstadtlage erfüllen möchten.
Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 130 m² großzügig geschnittene, helle Räume mit insgesamt sechs Zimmern, einem Badezimmer sowie zwei separaten Gäste-WCs. Die Nutzungsmöglichkeiten sind total flexibel: Ob Steuerberatung, Physiotherapie- oder Massagepraxis, Kosmetikstudio oder klassische Büronutzung – hier sind Ihrer geschäftlichen Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.200 Euro, hinzu kommen ca. 465 Euro Nebenkosten. Ein besonderes Plus: Der Vermieter zeigt sich offen für individuelle Gestaltung und ist bereit, Umbauarbeiten zu begleiten.
Damit wird diese Immobilie nicht nur zu einem funktionalen, sondern auch zu einem repräsentativen Ort für Ihre Kundschaft.
Eine einmalige Gelegenheit, Ihre berufliche Vision in einem hochwertigen, zentralen Umfeld zu verwirklichen.
Lagebeschreibung
PA-Innenstadt
Die kreisfreie Stadt Passau ist mit ca. 55.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Niederbayerns. Mit Universität, Klinikum, diversen Kultureinrichtungen, einem sehr lebendigem kulinarischem Angebot und tollen Einkaufsmöglichkeiten, präsentiert sich Passau als attraktiver Standort für Wohnen und Arbeiten. Die Passauer Innenstadt mit Bahnhof, ZOB und Fußgängerzone ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe. Im Umfeld befinden sich überwiegend Wohnungen, ein Seniorenheim mit Supermarkt und verschiedene Läden und Kanzleien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Passau
Roland Kobler
Nikolastraße 1
94032 Passau
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Miete
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Passau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
