Frontansicht
Frontansicht
Rückansicht
Straßenansicht
Empfangsbereich
Empfangsbereich
Büro
Studio
Studio
Büro
Büro
Praxisraum
WC
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
2. Obergeschoss
Repräsentatives Geschäftshaus im Herzen von Heusweiler
66265 Heusweiler
- 149.000 €
- Kaufpreis
- 312,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
149.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
312,00 m²
Baujahr
1951
vermietbare Fläche
312,00 m²
Grundstücksfläche
312,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8604233
Anbieter-Objekt-Nr.
12655
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Top-Lage in Heusweiler! Repräsentatives Geschäftshaus mit vielseitiger Nutzung, modern ausgestattet und sofort verfügbar – ideal für Büro, Praxis, Dienstleistung oder Einzelhandel.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 312 m² und teilt sich wie folgt auf:
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Zugang zum Garten
Erdgeschoss: Verkaufsraum, zwei Büroräume, Küche, Flur, WC
Untergeschoss: Atelier, Zimmer, zwei Lagerräume, kleiner Abstellraum
- Mehrgeschossiges Geschäftshaus mit klarer Aufteilung
- Moderne Fensterfronten für natürliche Lichtverhältnisse
- Helle Räume mit wertiger Innenausstattung
- Separate Sanitäranlagen und Teeküchen
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Direkte Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Solide Bausubstanz mit gepflegter Fassade
Ausstattung
Dieses moderne und vielseitig nutzbare Geschäftshaus in zentraler Lage von Heusweiler bietet eine herausragende Gelegenheit für Unternehmer:innen, Selbstständige oder Investoren, die auf der Suche nach einem attraktiven und gut erreichbaren Standort im Saarland sind.
Auf mehreren Etagen verteilen sich großzügige, lichtdurchflutete Gewerbeflächen, die sich flexibel gestalten und an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen lassen – von klassischen Büroräumen über Praxisflächen bis hin zu Einzelhandel oder Schulungsräumen. Die Architektur des Gebäudes verbindet klare Linien mit praktischer Funktionalität und einem hochwertigen Erscheinungsbild.
Sonstige Angaben
Zielgruppen & Nutzungsmöglichkeiten:
-Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei
- Versicherungs- oder Maklerbüro
- Therapie-, Massage- oder Heilpraktikerpraxis
- Start-up- oder Co-Working-Space
- Schulungs- oder Beratungszentrum
- Einzelhandelsfläche mit Lagerbereich
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt südlich und nur 200 Meter vom Stadtzentrum entfernt, wodurch eine optimale Lage für Ihr Unternehmen gegeben ist. Mit der direkt vor der Haustür gelegenen Zugstation und Bushaltestelle sind Sie bestens an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur 1,4 Kilometer entfernt, was eine schnelle und einfache Anreise ermöglicht.
In der Nähe des Objekts befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Supermärkte, drei Bäckereien, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar und bieten eine große Auswahl an Waren und Produkten. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule, eine Schule und zwei Kindergärten, die sich ebenfalls in der Nähe befinden.
Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Allgemeinmedizin, eine Dermatologie, eine Urologie und drei Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind, gesichert. Für Ihre kulinarischen Bedürfnisse sorgen ein Café und ein Restaurant, die sich direkt vor der Haustür bzw. fußläufig befinden. Das Nachtleben wird durch eine Bar und eine Kneipe abgerundet, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind.
Für Kulturinteressierte bietet sich in der Nähe ein Kino und ein Museum. Für Sportbegeisterte stehen drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der näheren Umgebung zur Verfügung. Naherholung finden Sie in drei Parks, die sich ebenfalls in der Nähe des Objekts befinden.
Insgesamt bietet das Objekt eine hervorragende Lage, eine optimale Infrastruktur und eine große Auswahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Wir sind sicher, dass dieses Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus die ideale Basis für Ihr Unternehmen darstellt und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-Pro-Finanz GmbH
Ansprechpartner
S Pro Immobilien GmbH
Michael Mörs
Hohenzollernstraße 13
66117 Saarbrücken
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Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Heusweiler auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 12.05.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
