Außenansicht
Gesamtansicht
Straßenansicht
Frontansicht mit PKW Stellplätzen
Haus A: Erdgeschoss - Terrasse
Haus A: Blick von der Terrasse in den Garten
Haus A: Erdgeschoss - Wohn-/ Esszimmer
Haus A und B: Rückansicht
Haus B: Eingangsbereich
Haus B: Rückansicht
Haus B: Blick von der Dachterrasse
Haus C: Eingangsbereich
NOSPA - Ihr kompetenter Partner
Attraktives Vermietungsobjekt - Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!
24376 Hasselberg
- 575.000 €
- Kaufpreis
- 516,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Wohnanlage
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
575.000,00 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
516,00 m²
Baujahr
1979
vermietbare Fläche
516,00 m²
Grundstücksfläche
1.136,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8603227
Anbieter-Objekt-Nr.
886/2-12899
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Schwackendorf, einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Hasselberg nahe der Ostsee – hier bieten wir Ihnen ein vielseitiges Vermietungsobjekt mit großem Potenzial!
Das Objekt umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit äußerst differenzierten Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 m² und ca. 106 m². Fünf der Wohnungen sind bereits langfristig vermietet und wurden in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Sie präsentieren sich in einem zeitgemäßen ansprechenden Zustand und bieten stabile Mieteinnahmen sowie ein attraktives Mietklientel.
Die Wohnungen befinden sich in vier Baukörpern, wobei zwei Wohnungen sich noch im Rohbauzustand befinden und auf Ihre kreative Vision warten – ideal für Baumarktgänger, Kapitalanleger oder Projektentwickler, die das Objekt individuell weitergestalten und zusätzlichen Wert schaffen möchten.
Die Wohnungen sind versorgungstechnisch (Heizung, Wasser) getrennt. Mit den Stromversorgern gehen die Mieter eigene Verträge ein.
- Jahres-Netto-Kaltmiete IST: ca. 29.580,00 €
- Jahres-Netto-Kaltmiete SOLL: ca. 40.380,00 €
- Betriebskosten p.a. IST: ca. 13.872,00 €
- Jahres-Brutto-Warmmiete IST: ca. 43.452,00 €
Baujahre: Gebäude A ca. 1979, Gebäude B ca. 1994, Gebäude C ca. 1979, Gebäude D ca. 1907, Wohnfläche gesamt ca. 516 m², Grundstück ca. 1.136 m², Erdgas-Zentralheizung, Endenergiebdarf: Haus A 126,2 kWh/(m²a), Haus B 150,9 kWh/(m²a), Haus C 115,8 kWh/(m²a), Haus D 126,2 kWh/(m²a), Effizienzklassen: D und E
Kaufpreis: 575.000,00 €
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Nord-Ostsee Sparkasse
Andreas Waide
Stadtweg 18
24837 Schleswig
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Hasselberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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