Straßenansicht
Wohnbereich Eigentümerwohnung EG
Koch-und Essbereich Eigentümerwohnung EG
Badezimmer Eigentümerwohnung EG
weitere Ansicht Badezimmer Eigentümerwohnung EG
Eingangsbereich Eigentümerwohnung EG
Treppenhaus Eigentümerwohnung 1.OG rechts
Kinderzimmer Eigentümerwohnung 1.OG rechts
Kinderzimmer Eigentümerwohnung 1.OG rechts
Gäste-WC Eigentümerwohnung 1.OG rechts
Dachgeschossausbau
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Badezimmer DG
Treppenhaus
Gartenansicht
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Rückansicht
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Nur noch fertigstellen! Wohlfühloase für Selbstnutzer in Hamme
44793 Bochum
- 499.000 €
- Kaufpreis
- 354,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
499.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gesamtfläche
354,00 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
354,00 m²
Grundstücksfläche
668,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8602217
Anbieter-Objekt-Nr.
19339
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Baujahr: Wiederaufbau 1953
- 5 Wohneinheiten
- 4 Außenstellplätze
- Gartenlaube mit ca. 75 m² vorbereitet
- Dachgeschossausbau vorbereitet
- Gaszentralheizungen 2007-2024
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Eigentümerwohnung Maisonettewohnung
- Eigentümerwohnung kernsaniert 2022
- Eigentümerwohnung mit Fußbodenheizung
- Klimaanlagen vorhanden
- Großer Garten vorhanden
- Ideale Infrastruktur
- Sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Quadratmeterpreis der vermieteten Wohneinheit im 1. OG rechts herangezogen und der Mietspiegel von der Stadt Bochum. Die selbstgenutzte Einheit im Erdgeschoss und 1. OG rechts wird nach dem Verkauf freigezogen.
Bei dem Energieausweis haben wir festgestellt, dass die Angaben zum Baujahr nicht mit dem tatsächlichen Wiederaufbau-Baujahr übereinstimmen.
Lagebeschreibung
In Hamme bietet Ihnen diese Immobilie den Komfort eines zentrumsnahen Standorts und somit ein großes Angebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs - Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheker, Bäckereien - alles ist hier vorhanden.
Innerhalb von Hamme befindet sich die Speckschweiz, ein Altbauviertel zwischen dem Bergbaumuseum und dem Bahnhof Hamme, das in den letzten Jahren stark an Attraktivität gewonnen hat. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und die Bochumer Innenstadt ist durch Bus und Bahn gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man umgehend die Anschlussstellen zur A40 und zur A43.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Vildan Kizilirmak
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
