Aussenansicht
Zufahrt zum Grundstück
Vorderansicht Haus 249
Vorderansicht Haus 249a
Ausblick
Seitenansicht Haus 249
Rückansicht Haus 249a
Rückansicht beide Häuser
Vorderansicht Haus 249
Garagen
Carports
Grundstück
Treppenhaus Haus 249a
Essbereich EG Haus 249a
Wohnbereich EG Haus 249a
Loggia EG Haus 249a
Swimmingpool Haus 249a
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Ihr neues Anwesen voller Möglichkeiten in Sundern
44797 Bochum
- 1.500.000 €
- Kaufpreis
- 859,93 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.500.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gesamtfläche
859,93 m²
Baujahr
1915
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
859,93 m²
Grundstücksfläche
3.393,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
6
Portal-Objekt-Nr.
H8600847
Anbieter-Objekt-Nr.
19521
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Premium Wohnlage
- 2 freistehende Mehrfamilienhäuser
- Haus 249: 8 Wohneinheiten
- Haus 249a: 3 Wohneinheiten
- 3 Garagen
- 3 Carports
- Baujahr bedingter Zustand
- Eigentümerwhg. mit Loggia
- Parkähnliches Grundstück: 3.393,00 m²
- Waldgebiet Weitmarer Holz vor der Haustür
- Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- Gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)
Sonstige Angaben
Für das Haus 249 liegen weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu der Wohnflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche übernommen werden.
Bei der Berechnung in der SOLL Mietaufstellung wurden für die ab Besitzübergang leerstehenden Flächen der Mietspiegel der Stadt Bochum herangezogen. Die restlichen Wohneinheiten sind alle vermietet. Eine Mieterhöhung hat in den letzten Jahren nicht stattgefunden. Die selbstgenutzten Einheiten werden nach dem Verkauf freigezogen.
Das Haus 249a wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, während Haus 249 mit Nachtspeicherheizungen ausgestattet ist.
Es existieren zwei Energieausweise für die Gebäude. Für die Veröffentlichung im Exposé und in den Online-Portalen wurde der ungünstigere Wert verwendet. Beide Energieausweise sind dem Exposé beigefügt.
**Energieausweis Haus 249**
- Ausstellungsdatum: 24.03.2025
- Ablaufdatum: 23.03.2035
- Endenergieverbrauch: 230 kWh
- Energieeffizienzklasse: G
Lagebeschreibung
In reizvoller Lage, umgeben vom Weitmarer Holz, liegt der Ortsteil Sundern. Von hier aus erreichen Sie innerhalb weniger Autominuten die attraktiven Stadtteilzentren von Weitmar und Stiepel. Dort können Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs und darüber hinaus erledigen. Verkehrsmäßig gut angebunden, erreichen Sie auf kurzen Wegen auch die Zentren von Bochum und Hattingen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten liegt das Weitmarer Holz und das Ruhrtal vor der Tür, zusätzlich lockt am Wochenende und nach Feierabend die örtliche Bochumer Spitzengastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 30 Meter).
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Vildan Kizilirmak
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
