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Wohn- und Geschäftshaus in Wattenscheid
44866 Bochum
- 239.000 €
- Kaufpreis
- 213,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstige Immobilie
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
239.000,00 €
Käuferprovision
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Gesamtfläche
213,00 m²
Baujahr
1896
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
213,00 m²
Grundstücksfläche
198,00 m²
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
H8600843
Anbieter-Objekt-Nr.
19189
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
- Baujahr ca. 1896
- 2 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Vermietbare Wohnfläche: ca. 143,00 m²
- Vermietbare Nutzfläche: ca. 70,00 m²
- Garten vorhanden
- Gasetagenheizungen
- Gut vermietbare Wohnungsgrößen
- Sehr gute Verkehrsanbindung
- Geschäfte fußläufig erreichbar
Sonstige Angaben
Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum Unterlagen zu der Wohn- und Nutzflächenberechnung vor. Somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohn- und Nutzfläche übernommen werden.
Zur Ermittlung der kalkulatorischen Mieteinnahme wurde der Mietspiegel der Stadt Bochum sowohl für die Berechnung der Miete der leerstehenden Wohneinheit als auch der selbstgenutzten Einheit herangezogen.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Wattenscheid bietet Ihnen eine ideale Basis zur ausgiebigen Freizeitgestaltung. Genießen Sie in Ihrer Freizeit Spaziergänge im benachbarten Stadtgarten oder schwimmen Sie lieber im Wellenfreibad der Südfeldmark. Die Innenstadt von Bochum Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
Ansprechpartner
Immobiliendienst der Sparkasse Bochum GmbH
Vildan Kizilirmak
Dr.-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 10.05.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
