***Work + Life + Balance***

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein beeindruckender Bungalow mit einem angrenzenden Gewerbehaus im mediterranen Stil. Das Anwesen besticht durch seine architektonische Gestaltung und bietet eine Vielzahl von Wohn- und Gewerberäumen auf insgesamt drei Etagen.
Der Bungalow ist vollunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen offenen und einladenden Empfangsbereich, von dem aus Sie direkt in das gemütliche Kaminzimmer gelangen. Von dort aus erstreckt sich der Wohn-/Essbereich, der viel Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Direkt um die Ecke befindet sich auch die großzügige Küche.
Der Wohnbereich öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den großen Garten mit einer Fläche von fast 1000 qm bietet. Hier haben Sie reichlich Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartengestaltung oder einfach nur zum Entspannen in der Natur.
Der Keller des Hauses ist ein echtes Highlight und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen großzügigen Partykeller mit einer Bar und einer Sauna, der perfekt für gesellige Veranstaltungen oder entspannte Abende geeignet ist. Des Weiteren gibt es einen Heizungsraum, einen Hausanschlussraum sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zudem stehen zwei Wohnzimmer zur Verfügung, die jeweils an ein Schlafzimmer angrenzen und somit zusätzlichen Wohnraum bieten.
Der Bungalow mit Gewerbehaus im mediterranen Stil bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und Möglichkeiten für geschäftliche Aktivitäten. Mit seinen großzügigen Räumen, dem gepflegten Garten und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Wohnhaus:
- ca.239m² Nutzfläche davon ca. 145m² Wohnfläche im Wohnhaus
- Solarthermie Kollektoren zur Unterstützung der Heizungsanlage & Warmwasseraufbereitung ca. 2004
- Kellergeschoss + Erdgeschoss + Dachgeschoss
- Offener Empfangsbereich und ein offener Kamin
- Südlich ausgerichtete Terrasse
- Großer Garten mit fast ca.1000 m² Fläche
- 3x Badezimmer und ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein Kunden WC im Gewerbehaus
- 1 Schlafzimmer, 3x Kinderzimmer, 2x Gästeräume, 2x Büroräume und ein Party-/Wellnessraum mit Sauna und Theke
- 1x Heizungsraum, 1x Hausanschlussraum & mehrere Abstellräume

Gewerbehaus :
- ca. 152m² Gewerbefläche mit großem Rolltor sowie Büro und Verkaufsräume
- Erdgeschoss + Dachgeschoss Ausbaureserve
- 2x Büroräume, 3x Ausstellungsräume, 1 Archiv
- 2x Kamin + Heizkörper
- 1x Kunden-WC
- Verschiedene Einsatzmöglichkeiten


Diese Ausstattungsliste bietet einen Überblick über die verschiedenen Räumlichkeiten und Funktionen des Hauses. Beachten Sie, dass dies eine allgemeine Zusammenfassung ist und weitere Details und spezifische Ausstattungsmerkmale vorhanden sein können.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
Das Haus darf nur von Eigentümern oder Mieter bewohnt werden die auch ein Gewerbe angemeldet haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de