+++ IBF Immo +++ Geräumige Gewerbefläche mit Kellerräumen und Stellplätzen in Eilendorf

Objektbeschreibung

+++ IBF Immo +++ Geräumige Gewerbefläche mit Kellerräumen und Stellplätzen in Eilendorf

Im Aachener Stadtteil Eilendorf bieten wir Ihnen ab sofort eine Gewerbefläche mit insgesamt 176qm Fläche zur Miete an.

Die Fläche war jahrzehntelang als Sportgeschäft bekannt. Im EG befindet sich der Hauptverkaufsraum mit einem Nebenraum. Über eine interne Treppe gelangt man in die Lager, die Küche und Personalräume der Fläche. Diese können, je nachdem, welches Gewerbe sich einmietet, entsprechend auch umgestaltet werden.

Ob Friseursalon mit Kosmetik, Physiopraxis, Thai - Massage, Versicherungsbüro, Steuerberater, Rechtsanwalt, etc... die Fläche könnte sich für jedes Gewerbe eignen.

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Ausstattung

Die Gewerbefläche liegt in einem Wohnhaus im Erdgeschoss und verfügt zudem über 3 Stellplätze im Innenhof.

Beheizt wird die Fläche über eine Gasetagenheizung. Der Boden im EG ist im vorderen Bereich gefliest. Im hinteren Bereich wurde Teppich verlegt, der aber auch herausgenommen werden kann. Im Keller liegt überall ein Fliesenboden. Der Sicherungskasten der Fläche befindet sich im Keller. Hier verfügt die Einheit auch über ein Duschbad mit WC.

An der großen Schaufensterfläche kann reichlich Werbung angebracht und präsentiert werden.

Sonstige Angaben

Aufgrund erheblicher und teilweise unerfüllbarer baulicher Anforderungen ist die Vermietung an die Gastronomie leider nicht möglich.

Bei Interesse bitten wir um eine vollständige Anfrage zu dieser Immobilie über die Anzeige. Nur so können wir mit Ihnen direkt in Kontakt treten und über die Fläche und Ihre Bewerbung sprechen.

Özgür Bektas
0170-5566166, +4924143597096, +4924143597096
IBF Immofinanz GmbH