Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Vogelperspektive
Bürogebäude
Auffahrt
Hof
Hof
Büro
Büro
Büro
Büro
Büro
Ausblick auf die Ems
Dachgeschoss mit Brandschaden
Produktionshalle
Produktionshalle
Produktionshalle
Großes Gewerbegrundstück mit vielseitig nutzbarem Bestand
26789 Leer/Ostfriesland
- 1.299.000 €
- Kaufpreis
- 1.000,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Sonstiges
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.299.000,00 €
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
1.000,00 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksfläche
8.366,00 m²
Objektzustand
teilsaniert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
37
Portal-Objekt-Nr.
H8599291
Anbieter-Objekt-Nr.
10891
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Diese Gelegenheit kommt selten! Es bietet sich Ihnen die Chance auf ein Gewerbegrundstück direkt am Emsdeich, in zentraler Lage von Leer. Derzeit befinden sich auf dem ca. 8.400 m² großen Grundstück ca. 30 Parkplätze, eine Produktionshalle mit Büros, sowie ein teilsaniertes mehrstöckiges Bürogebäude mit viel Fläche zum Entfalten. Das Highlight ist hier der tolle Ausblick auf die Ems und die Insel "Bingumsand" von den beiden oberen Stockwerken des Bürogebäudes aus. Während der Sanierungsarbeiten kam es zu einem Brand im Dachgeschoss. Auf Grund der Größe des Grundstückes ergeben sich noch weitere Bebauungsmöglichkeiten. Das Industriegebiet "Großer Stein" besticht neben seiner verkehrsgünstigen, aber ebenso zentralen Lage vor allem durch seine grundsätzliche Struktur. Die benachbarten Firmen und Betriebe stellen kein klassisches produzierendes Gewerbe dar, wodurch man nicht den "klassischen Industriegebietscharakter" spürt.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich schnellstmöglich Ihre Chance auf eines der letzten großen Gewerbegrundstücke im Herzen Leers.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserven vorhanden
- Produktionshalle mit drei Büros und sanitären Anlagen (derzeit vermietet für 18.000,00€ Nettokaltmiete pro Jahr zzgl. Nebenkosten)
- Teilsaniertes Bürogebäude mit drei Stockwerken - Brandschaden im Dachgeschoss
- Großes bauliches Erweiterungspotenzial
Sonstige Angaben
Bei mehreren Interessenten behalten wir uns grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Gewerbegebiet "Großer Stein" liegt zwischen dem Fluss Ems und der Innenstadt Leers. Die Autobahnen 28 und 31 sind innerhalb weniger Minuten Fahrzeit zu erreichen. Von hieraus gelangt man auf direktem Wege an die Küste nach Emden, ins Emsland, die Grafschaft Bentheim und das Ruhrgebiet oder in Richtung Bremen und Hamburg.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse LeerWittmund
Jan Leemhuis
Mühlenstr. 93
26789 Leer (Ostfriesland)
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
26427 Holtgast
Kaufpreis 269.000,00 €
26802 Moormerland
Kaufpreis 299.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.05.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Leer/Ostfriesland auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
