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Erdgeschoss Flur
Erdgeschoss Küche
Erdgeschoss Balkon
Erdgeschoss Schlafzimmer
Erdgeschoss Badezimmer
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Geräumiges Mehrfamilienwohnhaus mit großem Grundstück in bevorzugter Lage!
56112 Lahnstein
- 495.000 €
- Kaufpreis
- 412,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Mehrfamilienhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
495.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
412,00 m²
Baujahr
1930
Verfügbar ab
nach Absprache
vermietbare Fläche
312,00 m²
Grundstücksfläche
810,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
3
Portal-Objekt-Nr.
H8598773
Anbieter-Objekt-Nr.
19275
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Eine sehr interessante Immobilie dürfen wir Ihnen in begehrter Lage von Oberlahnstein anbieten.
Das Haus wurde 1930 in äußerst massiver Bauweise errichtet, 1968 erweitert und bis zuletzt instand gehalten.
Fortlaufende Modernisierungen sollte der zukünftige Eigentümer aber dennoch einplanen. So wurden u. a. die Elektrik und die Fenster überwiegend erneuert, dazu die meisten Bäder sowie die Innenbereiche der Wohnungen gemacht.
Aktuell teilt sich die Immobilie mit ihrer rund 312 Quadratmetern Wohnfläche wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich eine knapp 100 m² große Wohnung, bestehend aus 4 Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einem schönen Balkon nach hinten zum Garten heraus.
Fast gleich groß und ähnlich aufgeteilt ist die Wohnung im 1. Obergeschoss darüber.
Beide Wohnungen sind aktuell an ordentliche und solvente Mieter vermietet.
Das 2. Obergeschoss sowie die darüber liegende Dachspitze sind verbunden und ca. 112 m² groß. Es wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und könnte nach Absprache auch selbst genutzt werden.
Eine Menge Stauraum finden Sie sowohl im gut begehbaren Speicher, als auch im Keller.
Ein Highlight ist sicherlich der große Garten hinter dem Haus. Sonnenverwöhnt ist er überwiegend mit Wiese versehen. Hier ließen sich auch noch weitere Stellplätze
schaffen.
Darüber hinaus besitzt das Haus zwei Garagen sowie einen PKW Stellplatz.
Fragen Sie nach weiteren Infos und einer Besichtigung zu dieser interessanten Immobilie. Wir sind gerne für Sie da.
Wir erhalten eine Innenprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis.
Lagebeschreibung
Hervorzuheben ist die sehr gute Lage, in der sich die Häuser befinden.
Zentral gelegen kann man von hier aus sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Vielzahl an Geschäften, Ärzte, Apotheke, Behörden sowie mehrere Schulen und Kindergarten fußläufig erreichen.
Dennoch liegen die Gebäude in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Zur Erholung liegen Rhein und Lahn mit ihren herrlichen Anlagen und Spazierwegen nur einen Steinwurf weit entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Koblenz
Benjamin Ley
Friedrich-Ebert-Ring 53
56068 Koblenz
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 09.05.2025 in der Kategorie Renditeobjekt in Lahnstein auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.06.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
