Ladenlokal zur Untermiete – 66 m² Gesamtfläche in gut frequentierter 1B-Lage

Objektbeschreibung

Zur Untermiete wird ein Ladenlokal mit insgesamt 66 m² angeboten, bestehend aus einer ca. 50 m² großen Verkaufsfläche sowie einem separaten Raum mit ca. 16 m², der als Küche oder Lager genutzt werden kann.

Eckdaten:

Mietpreis: 2.600 € netto warm (inkl. 110 € Nebenkosten)
Verkaufsfläche: ca. 50 m²
Lagerraum: ca. 16 m²
Mietdauer: 1 Jahr (befristete Untermiete)
Lage: 1B-Lage mit guter Kundenfrequenz

Das Objekt verfügt über ein Schaufenster zur Straße, ist gut sichtbar und befindet sich in einer stark frequentierten Umgebung mit umliegendem Einzelhandel und Gastronomie. Sanitäre Einrichtungen sind vorhanden.

Zahlungsbedingungen & Zusatzinformationen:

Drei Monatsmieten im Voraus bei Übergabe zu entrichten
Kaution: 2 Monatsmieten
Strom, Internet und Telefon sind vom Mieter separat zu zahlen

Am Ende der Mietzeit erfolgt eine Nebenkostenabrechnung

Das Objekt ist bezugsfertig und eignet sich für verschiedene Gastronomie und oder Einzelhandelskonzepte

Besichtigung nach Vereinbarung.

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Ausstattung

Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Ladenlokal ist funktional ausgestattet und bietet eine Reihe an Vorteilen für eine sofortige Nutzung. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen im Verkaufsbereich. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden und kann mitgenutzt werden.

Das Objekt ist mit modernen Möbeln eingerichtet, die genutzt werden dürfen. Dadurch entfällt ein umfangreiches Anfangsinvestment in Einrichtung und Ausstattung – ein klarer Vorteil insbesondere für zeitlich befristete oder testweise Geschäftsnutzungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!