Gebäudeansicht
Diele
Besprechnungsraum
Büro
Büro
Grundriss
Attraktives Büro in verkehrsgünstiger Lage
86163 Augsburg
- 9,00 € / m²
- Miete
- 170,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Bürohaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
1.530,00 € / Monat
Warmmiete
1.977,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
327,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
9,00 € / Monat
Kaution
4.690,00 €
Gesamtfläche
170,00 m²
Bürofläche
170,00 m²
Heizkosten
120,00 € / Monat
Baujahr
1994
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8591901
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010775
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV). Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1984 erbauten Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 173,71 m² und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten im Bürobereich. Die Ausstattung ist gepflegt, der Boden mit hochwertigem Vinyl ausgelegt, was für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.
Beheizt wird die Einheit über eine moderne Fernwärmeheizung.
Das Büro ist ab dem 01.01.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine gut erreichbare und funktionale Bürofläche suchen.
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hochzoll befindet sich im Osten von Augsburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Zoo und Botanischem Garten, kilometerlangen Spazier- und Radwegen, sonnigen Kiesbänken entlang des Lechs und Bademöglichkeiten am Kuhsee. In die Innenstadt befördert Sie bequem die Straßenbahnlinie Nr. 6, deren Haltestellen ebenfalls gut zu erreichen sind. Nur wenige Minuten zu Fuß haben Sie zu den Bahnanbindungen Augsburg - München und Augsburg - Ingolstadt durch den Bahnhof direkt in Hochzoll. Auch die Autobahnanschlüsse zur A 8 Stuttgart - München sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind ebenso vor der Haustüre wie eine genügende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Simon del Rosso
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Miete
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Kaltmiete 1.750,00 €
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.05.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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