Beste Kietz-Lage: Voll vermietet in Neukölln

Objektbeschreibung

Beste Kietz-Lage: Voll vermietet in Neukölln

10719 Berlin

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1936 errichtetes Mehrfamilienhaus.
Das Gebäude ist fünfgeschossig, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Die Gesamtfläche von 1.049m² verteilt sich auf 14 Wohneinheiten sowie gewerblich genutzte Atelier-/Lagerflächen.
In jeder Etage sind drei großzügige Wohnungen angeordnet, zwei Wohnungen im 5. OG wurden zusammengelegt.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon. Mieterkeller sind im Untergeschoss platziert.

Im Innenhof befinden sich befestigte Freiflächen sowie 6 Garagen.

Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und instand gehalten.
Die Heizung wurde 2011/2012 erneuert und auf Fernwärmebetrieb umgerüstet.
Ebenfalls wurden Dach, Fassade und Treppenhaus erneuert.

Die Übernahme der vorhanden Restdarlehen wäre bei Verkauf wünschenswert.
Diese werden auf den Kaufpreis angerechnet.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 05.01.2035
Endenergieverbrauch: 87,8 kWh/(m²*a)

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1936

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.