Gewerbe im Zentrum Rosenheims zu verkaufen

Objektbeschreibung

Die Gesamtfläche mit Toilette beträgt ca. 55,6 m² und kann nach Ihrem Bedarf individuell aufgeteilt werden.
Selbst die Toilette könnte als Lager genutzt werden, da die Wände sehr hoch sind.
Der Zugang zum Gewerbe ist barrierefrei. Der Laden verfügt über viele, hohe Fenster, was ihn zum Einen hell und zum Anderen für verschiedene Gewerbetypen, wie Friseur oder Bekleidungsgeschäft, attraktiv macht.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei anderen Eigentümern erfragt werden.
Zwar befindet sich der Laden auf einem Erbpachtgrundstück, doch der Erbbauzins ist wegen Insolvenz weggefallen. Der Erbpachtvertrag endet am 31.10.2044.

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, der am 14.05.2019 ausgestellt wurde. Im Folgenden einige Daten:
- Baujahr des Gebäudes: 1983
- wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Heizungsart: Zentralheizung
- Endenergieverbrauch des Gebäudes: Effizienzklasse D (105 kWh/(m²a))
- letzte Modernisierung: 2014 (Heizungsanlage)

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Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
Die Gewerbeeinheit ist mit einer Toilette samt Waschbecken ausgestattet.
Auf dem Boden ist helles Laminat ausgelegt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!