Ladengeschäft mit Schaufensterfront im Herzen von Bingen

Objektbeschreibung

Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront im Erdgeschoss - 70 m² Gesamtfläche

Das Geschäft befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt mit einer großen Schaufensterfront, die für gute Sichtbarkeit sorgt und gleichzeitig viel Tageslicht in die Räume lässt.

Die Gesamtfläche von etwa 70 m² ist klar strukturiert und teilt sich in zwei helle Verkaufsräume mit zusammen ca. 40 m² sowie zwei miteinander verbundene Lagerräume mit ca. 30 m² auf. Die Verkaufsräume sind offen und neutral gehalten, sodass sie flexibel eingerichtet werden können.
Direkt angrenzend bieten die Lagerräume ausreichend Platz für Waren oder Arbeitsmaterialien. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren ist an der Außenseite der Schaufenster eine elektrische Marquise.

Dank der gut nutzbaren Raumaufteilung und der zentralen Lage bietet dieses Objekt eine solide Basis für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

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Ausstattung

Gewerbe mit Lagerfläche
Erdgeschoss
2 Verkaufsräume (zusammen ca. 40 m²)
2 Lagerräume (miteinander verbunden, zusammen ca. 30 m²)
WC

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 272.29 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

700,00 € Kaltmiete
200,00 € Nebenkosten

2.100,00 € Kaution (3 Kaltmieten)
700,00 € Maklerprovision