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Repräsentative Gewerbeimmobilie mit Lager, Büro & Produktion – flexibel teilbar
85221 Dachau, Felix-Wankel-Strasse 1
- 6,50 € / m² (Mindestpreis)
- Miete
- 2.700,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 900,00 m²
- teilbar ab
- Halle
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
6,50 € / Monat
Nebenkosten pro m²
1,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
6,50 € / Monat
Gesamtfläche
2.700,00 m²
Lagerfläche
1.670,00 m²
Freifläche
2,00 m²
teilbar ab
900,00 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.07.2025
Grundstücksfläche
3.000,00 m²
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
35
Portal-Objekt-Nr.
H8583333
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Verkehrsanbindung
ÖPNV-Anschluss
ja
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 5,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 20,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 20,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 5,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Objektbeschreibung
✔ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, flexibel teilbar
Diese gepflegte und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet Ihnen auf ca. 2.570 m² vielseitig nutzbare Flächen für Lager, Produktion, Büro und Logistik. Ob Teilfläche oder Komplettanmietung – hier finden Unternehmen jeder Größe den passenden Raum.
Flächenstruktur:
EG:
900 m² - Lager-/Produktionsfläche mit 4,90 m Deckenhöhe, großem ebenerdigem Rolltor, Mezzanine-Ebene zur zusätzlichen Nutzung (+weitere 300 m²)
1.OG:
900 m² - helle, flexibel gestaltbare Büroflächen (teilbar ab ca. 250 m²)
2. OG:
770 m² - Austellungs- & Lagerfläche mit großzügiger Höhe, bequem erreichbar über Lasten- & Personenaufzug
Ausstattung & Vorteile:
✔ Absperrbares Grundstück mit eigener Zufahrt
✔ 35+ Stellplätze auf eingezäunter Außenfläche
✔ Repräsentatives Gebäude mit frisch sanierter Fassade
✔ Großzügige Rangier- & Anlieferzonen
✔ Personen- und Lastenaufzug
✔ Palettenregale vorhanden
✔ Viel Tageslicht in allen Etagen
✔ Top-Lage in belebtem Gewerbegebiet mit Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten
Geeignet für:
E-Commerce, Lagerlogistik, Versandhandel, Handwerk, Produktion, Showroom-Konzepte, Start-ups und mehr. Der Nutzung sind kaum Grenzen gesetzt.
Miete:
ab 6,5 €/m² kalt, zzgl. Nebenkosten. Verfügbar ab 01.06.25 Teilbar ab 700 m². Keine Mieterprovision.
Ein Objekt mit Substanz, Flexibilität und Standortvorteil – ideal für Unternehmen, die Raum für Wachstum und Effizienz suchen.
Lagebeschreibung
Neben der praktischen Erreichbarkeit überzeugt die fußläufige Umgebung durch eine angenehme Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Imbissangebote sowie das beliebte Café & Konditorei Weißenbeck, das sich als Treffpunkt für Mitarbeitende, Geschäftspartner und Besucher großer Beliebtheit erfreut.
Direkt angrenzend befindet sich die Bushaltestelle „Robert-Bosch-Straße“. Mit der Buslinie 744 erreichen Sie den Bahnhof Dachau in nur 14 Minuten. Von dort besteht eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof, die mit der RB in ca. 12 Minuten zurückgelegt wird. Zusätzlich verkehrt die S2 im Berufsverkehr im 10-Minuten-Takt – ideal für Pendler.
Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden:
B471: nur 3,7 km entfernt
A92 / A99: in etwa 10 Minuten erreichbar
Flughafen München: ca. 27 km (ca. 22 Minuten Fahrzeit)
Die Kombination aus funktionaler Infrastruktur, angenehmer Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer interessanten Option für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen.
Objektadresse
Felix-Wankel-Strasse 1
85221 Dachau
Anbieter dieses Objekts
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 30.04.2025 in der Kategorie Hallen in Dachau auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
