VERWIRKLICHEN SIE IM FRÜHLING IHR PROJEKT IN STADTMITTE

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer Studiofläche für Ihre Sport-Projekte!

Wir freuen uns Ihnen diese Studioräume mit viel Tageslicht und Loft-Atmosphäre einer ehemaligen Kleiderfabrik anbieten zu können.

Die hellen und freundlichen Räume lassen Ihnen auf einer Gesamtfläche von 220 qm viel Platz und alle Kreativität offen, z. B. im Bereich

# Sport, Training, Gesundheit
# Schulungen, Fortbildung
# Werbung, Foto, Video

Ein eigener Eingang führt sie über einen Treppenaufgang direkt in das erste Obergeschoss. Dort erwarten Sie für Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten zwei große Studiobereiche (1+2)

Der vordere Bereich (1) - ca. 110 qm - bietet Ihnen eine große Studiofläche, einen attraktiven Vorbereich sowie einen universellen Raum für Umkleide/Büro.

Im hinteren Studiobereich (2) - ebenfalls ca. 110 qm - steht Ihnen ein offener Raum mit einer sowie ein renovierter Dielenboden zur Verfügung. Daneben gibt es einen Arbeitsraum. Platz und Anschlüsse für eine Miniküche. Sowie getrennte Damen- und Herren WC Anlagen inkl. einer Dusche.

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Der Mietpreis kann gewerblich oder privat

- mit einer Nettokaltmiete für 220 qm zzgl. einer Zahlung mit 2,00 € pro m² für die Nebenkosten (Gewerbe)
- oder auch mit einer Kurzzeit-Anmietung pauschal inkl. aller Nebenkosten (Privat)

vereinbart werden. Der Orientierungswert für die Nettokaltmiete liegt bei 5,00 pro m²

Hinweis: Die Studiofläche ist nicht zu Wohnzwecken sowie nicht als reine Bürofläche vermietbar.

Auf alle Miet- und Nebenkostenzahlungen ist bei gewerblicher Nutzung ggfs. noch die Mehrwertsteuer zuzurechnen.
Die Mietsicherheit beträgt 2,5 Netto-Kaltmonatsmieten.
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Provisionsfrei ++ Ideal auch für Gründer, Jungunternehmer

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Ausstattung

Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- gute Belichtung durch zahlreiche Fenster/Glasbausteine
- eigene Eingangstüre sowie ein Vorbereich im 1. OG (ca. 10 qm)
- getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen inkl. einer Dusche
- Platz und Anschlüsse für eine Miniküche inkl. Warmwasseranschluss

- ein Glasfaseranschluss (bis 1 TB möglich) der Telekom ist vorhanden
- Funkklingel und Türsprechanlage
- Be-/ Entladen mit Transporter im Innenhof ist möglich
- ein PKW Stellplatz im Innenhof kann angemietet werden

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und ist in Bearbeitung.

++ Ohne Mieterprovision für den Mieter ++

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Sprechen Sie uns für Ihre individuellen Möglichkeiten gerne an.

Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache, kurzfristig möglich.