Außenansicht
Schaufenster
Büro
Diele_01
Geschäftsraum Ansicht 2
Hinterer Bereich
Seiteneingang
Verkaufsinteresse
Fassade
Außenansicht
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Grundriss
Energieskala
Barrierefreie und werbeträchtige Ladengeschäft in Eckladen
76307 Karlsbad
- 99.000 €
- Kaufpreis
- 106,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
99.000,00 €
Gesamtfläche
106,00 m²
Verkaufsfläche
106,00 m²
Bürofläche
106,00 m²
Baujahr
1983
Verfügbar ab
Sofort
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8561963
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-0644
Services
Bonitätsauskunft
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 12,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 0,2 km
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Verkaufsfläche in Karlsbad, ideal für Einzelhändler, die auf der Suche nach einem neuen Standort für ihr Geschäft sind. Dieses 1983 erbaute Objekt bietet auf zwei Zimmer verteilt eine vielseitig nutzbare Fläche, die sofort verfügbar ist.
Die Lage in Karlsbad bietet eine hervorragende Gelegenheit, um von der lokalen Kundschaft zu profitieren und gleichzeitig einen festen Platz in der Gemeinschaft zu etablieren. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese vielseitige Verkaufsfläche zu erwerben und Ihr Geschäftsprojekt in einer aufstrebenden Umgebung zu verwirklichen.
Ausstattung
- Vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche, ideal für Einzelhandel, Physiopraxis, Sanitätshaus oder andere Dienstleistungsbetriebe
- Flexibel gestaltbare Innenräume durch Verwendung von Leichtbauwänden
- Zwei vorhandene WC-Anlagen für Kunden und Personal
- Optimal für Betriebe mit regelmäßigem Kundenverkehr
Sonstige Angaben
Hausgeld 260,00 Euro im Monat
Mieteigentum 37,71/1000
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Das Wohn- u. Geschäftshaus liegt in direkter Ortslage in Karlsbad-Ittersbach, einem Ortsteil an der Grenze zum Enzkreis und der Gemeinde Straubenhardt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle zur S11 nach Ettlingen/Karlsruhe erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Minuten. Der offene straßenseitige Eingangsbereich ist von der Durchgangsstraße von Straubenhardt kommend, sehr gut sichtbar und damit werbewirksam.
Die Buslinien 715/720 nach Straubenhardt (Richtung Pforzheim) sind fußläufig in ca. 3 Min. erreichbar. Die Bundesautobahn A8 Anschlussstelle Karlsbad erreichen Sie in ca. 12 km Entfernung.
Durch die Lage an der Karlsruher Kreisgrenze zum Enzkreis hin sind vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbe-/Dienstleistungsbetriebe innerhalb weniger Fahrminuten in den Gewerbe- und Industriegebieten in Ittersbach und Straubenhardt erreichbar.
ca.-Entfernungen:
0 km (Arzt im Hause/Seniorenhaus in ggü. liegender Lage)
0,2 km Bäcker (fußläufig 2 Min.)
2 km nach Ittersbach-Industriegebiet (z. B. Baumarkt/EDEKA)
4 km nach Straubenhardt-Conweiler (z. B. Aldi/EDEKA/Baumarkt)
7 km nach Karlsbad-Langensteinbach
19 km nach Ettlingen (nächste Kreisstadt)
18 km nach Pforzheim (nächste Kreisstadt im Enzkreis)
25 km nach Karlsruhe
65 km nach Stuttgart
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Sonja Kuszka
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Einzelhandelsläden in Karlsbad auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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