Hausansicht
Ansicht vom Hof
EG Flur Eingangsbereich
EG Wohnzimmer
EG Wohnzimmer2
EG Wohnzimmer 3
EG Küche
EG Bad
EG Waschküche
EG Garderobe Nebeneingang
Holztreppe
Treppenhaus
OG Schlafzimmer (sep. Raum)
DG Spitzboden
Garage
Zugang Gewölbekeller
Gewölbekeller
Dachboden Scheune
NG Stall
Dachboden Nebengebäude
Garten
Garten2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Hofanwesen mit interessanten Möglichkeiten
97318 Kitzingen
- 384.000 €
- Kaufpreis
- 201,00 m²
- Fläche (ca.)
- Bauernhaus
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
384.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1959
Grundstücksfläche
1.101,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8561193
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/026-024/011531
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Nebengebäuden in Kitzingen-Hohenfeld
Dieses vielseitige Wohnhaus in Kitzingen-Hohenfeld bietet großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist unbekannt, jedoch wurde das Wohnhaus 1959 wiederaufgebaut und 1982/1983 umgebaut. Die Ölzentralheizung wurde 2004 modernisiert, das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut.
Wohneinheit 1 (Erdgeschoss, leerstehend):
2 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Waschküche, Garderobe, Zugang zum ehemaligen Stall, Garage, Scheune und Weinkeller.
Wohneinheit 2 (Obergeschoss, vermietet seit 2002):
5 Zimmer, Dachterrasse, Küche, Bad und Abstellraum im Dachboden.
Gesamtwohnfläche ca. 201 m².
Nebengebäude und Außenbereich:
Scheune (Baujahr 1944) mit Gewölbekeller, Hoffläche mit breiter Zufahrt und Garten.
Dieses Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Selbstnutzer oder Kapitalanleger und überzeugt durch seine vielfältigen Potenziale.
Ich lade Sie vorab gerne dazu ein, das Anwesen virtuell mit unserem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen.
Bei Interesse freue ich mich natürlich, Sie auch persönlich zu einer Besichtigung einzuladen.
Lagebeschreibung
Kitzingen OT Hohenfeld
Hohenfeld ist ein dörflich geprägter Ortsteil der Kreisstadt Kitzingen und liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Kirche im durch Fachwerkhäuser und einem typisch fränkischen Dorfbrunnen gekennzeichneten Ortskern wird simultan von der katholischen und evangelischen Kirchengemeinde genutzt. Weithin sichtbar am oberen Ortsausgang befindet sich die mittelalterliche, malerische Bergkirche St. Margarete. Von hier hat man einen schönen Blick ins Maintal.
Das sportliche Vereinsleben konzentriert sich um die Sporthalle mit Außenanlagen und das Schützenhaus. Aber auch der Main direkt vor der Haustüre, der Main-Radweg oder der Michelfelder Wald bieten sich zur sportlichen Freizeitgestaltung an.
Der Bahnhof Kitzingen mit z.B. tlw. halbstündlichem Anschluss nach Würzburg oder Nürnberg (Nahverkehrsverbund) kann in ca. 5 Minuten erreicht werden. Auch das Kitzinger Schulzentrum oder die Einkaufszentren am Ortsrand sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Zentral gelegen gelangen Sie in wenigen Minuten die BAB-Anschlussstelle zur A3 in Schwarzach und die BAB-Anschlussstellen Biebelried oder Marktbreit zur A7. Auch die B8 Würzburg-Nürnberg ist schnell erreicht.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mainfranken Würzburg
Silvia Vidmajer
Postfach 16
97067 Würzburg
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Kitzingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 20.04.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
