Wohnhaus mit Stellplatz
Wohnhaus
Halle/Werkstatt
Wohnhaus/Halle/Außenlager
Wohnbaugrundstücke
befestigte Freiflächen/Außenla
Wohnbaugrundstück
Eingangshalle
Büro
Wohnbereich
überdachter Freisitz
Esszimmer
Duschbad EG
Einbauküche
zukünftiger Wintergarten
KInderzimmer
Bad
Kinderzimmer
Wohnen und Arbeiten Wohnhaus 182 m², Halle/Werkstatt 434 m²
72622 Nürtingen
- 759.000 €
- Kaufpreis
- 434,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Werkstatt
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
759.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
434,00 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
01.09.2025
Grundstücksfläche
774,00 m²
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
H8560829
Anbieter-Objekt-Nr.
70-12705
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie betreten das Wohnhaus durch eine kleine Eingangshalle mit hoher Decke, Rundbögen in der Tür und in den bunten Bleiglasfenstern, auf großformatigem Granitboden. Im Erdgeschoss erwartet Sie pure Gemütlichkeit mit Charme aus den früheren Jahren:
Parkettböden, Holzdecken, Rundbögen, sehr bequeme Esszimmerecke mit Holzwandtafeln, Warmluftkachelofen, eine neben dem Esszimmer gelegene großzügige hellen Einbauküche mit Elektrogeräten und Arbeitsplatte aus schwarzem Granit. Neben dem Esszimmer haben Sie einen überdachten Freisitz, ideal für einen gemütlichen Grillabend. Der großzügige Wohnbereich mit über
30 m² grenzt an den neu geplanten , noch nicht ganz fertig gestellten Wintergarten. Im Obergeschoss gibt es mit 5 Räumen ausreichend Platz für Kinderzimmer , Elternschlafzimmer, Bad und auch einen Balkon.
Vor dem Haus , direkt neben dem Vorgarten gibt es einen breiten befestigten Stellplatz für ein großes oder 2 kleinere Autos. Im rückwärtigen Bereich des Hauses wurde eine Garage eingebaut. Direkt gegenüber befindet sich der Eingang zur ca. 328 m² großen Werkstatt/bzw. Lagerhalle. Auf der Rückseite dieser Halle befinden sich weitere ca. 108 m² Nutzfläche: Aufenthaltsraum, Waschraum, Umkleideraum sowie zwei Garagen.
Zusätzlich haben Sie noch großzügig angelegte befestigte Freiflächen , die als Außenlager genutzt werden.
Das Gesamtareal mit schon jetzt 774 m² (Flurstück 1007/2 Wohnhaus mit 364 m², Flurstück 1007/3 Halle mit 410 m² kann um zwei weitere Baugrundstücke erweitert werden , die wir Ihnen hiermit ebenfalls zum Kauf anbieten. Es handelt sich um Wohnbaugrundstücke mit 417 m² und 650 m² , direkt angrenzend in einer ruhigen Seitenstraße mit Sackgasse. Preise für die Baugrundstücke teilen wir Ihnen gern auf Anfrage mit.
Der Eigentümer ist inzwischen schon im Rentenalter, bewohnt mit seiner Frau noch das Wohnhaus und nutzt die Werkstatt wie bisher als Steinmetzbetrieb, geplant noch bis zum Sommer 2025. Im August/September steht der Umzug an. Das Haus eignet sich insbesondere für eine Handwerkerfamilie die schon immer nach einer Spezialimmobilie mit dem Thema "Wohnen und Arbeiten" Ausschau gehalten hat.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Nürtingen-Reudern, an der Verbindungsstraße zwischen Nürtingen (ca. 42.000 Einwohner) und Kirchheim unter Teck (ca. 40.000 Einwohner). Von hier benötigen Sie nur 8 Autominuten oder 6,5 km bis zur A8 in Kirchheim. Der Standort ist also verkehrstechnisch ideal angebunden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Frank Pohlmann
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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Angebote und Dienstleistungen
Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Gewerbeimmobilien in Nürtingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.06.2025 aktualisiert.
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