Außenansicht

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Hausflur

Hausflur

Hausflur

Hausflur

Zugang Büro

Zugang Büro

Eingangsbereich / WC

Eingangsbereich / WC

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 1

Büro 2

Büro 2

Büro 2

Büro 2

WC

WC

WC

WC

WC

WC

Balkon

Balkon

Balkon

Balkon

Stellplätze

Stellplätze

Hinterhof

Hinterhof

Garage

Garage

Kellerraum

Kellerraum

Grundriss

Grundriss

Der perfekte Ort für Ihre Selbstständigkeit

46244 Bottrop, Hauptstraße 1

Personenaufzug
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaltmiete

910,00 € / Monat

Warmmiete

1.300,00 € / Monat

Nebenkosten pro m²

390,00 € / Monat

Mietpreis pro m²

8,50 € / Monat

Kaution

1.820,00 €

Gesamtfläche

107,00 m²

Verfügbar ab

01.04.2025

Objektzustand

gepflegt

Qualitätsstandard

Standard

Portal-Objekt-Nr.

H8558203

Anbieter-Objekt-Nr.

152123NW

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Sie suchen den passenden Standort für Ihr Unternehmen..?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Diese vielfältige Gewerbefläche befindet sich zentral gelegen und gut erreichbar an der Hauptstraße nahe des Dorfkerns. Ob nun als Praxis, Bürofläche oder Zentrale genutzt, dieses Objekt bietet Ihnen mit seinen ca. 107 m² Gesamtfläche verteilt 2 Räume diverse Möglichkeiten.

Die angenehm geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre Projekte und Ideen.
Auf einer Ebene befinde sich die beide großzügigen Büroräume, eine Teeküche sowie zwei WC's. Ein Balkon sowie ein Kellerräum ergänzen das Angebot.

Zwei Stellplätze hinter dem Objekt sind Teil des Angebotes.

Es besteht zudem ggf. die Möglichkeit eine kleine Garage (40,00€) oder große Garage (60,00€) direkt am Objekt mit anzumieten.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon

• Personenaufzug (EG bis DG)

• Balkon

Sonstige Angaben

Im Interesse der Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Ihr Verständnis.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen übernehmen wir keine Haftung, da diese auf den Angaben des Auftraggebers beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lagebeschreibung

Bottrop-Kirchhellen - zwischen Tradition und Moderne.
Das attraktive Fleckchen Erde welches den kompletten Norden des Bottroper Stadtgebiets einnimmt hat viel zu bieten für Jung und Alt. Zahlreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote wie das traditionelle Schützen- & Brezelfest oder den Movie Park Germany finden Sie hier.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die A31, die A3 als auch die B224 sind unmittelbar mit dem Auto zu erreichen. Auch der ÖPNV bietet gute Anschlussmöglichkeiten.

Objektadresse

Hauptstraße 1
46244 Bottrop

Anbieter dieses Objekts

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Patrick Verstegge
Gladbecker Str. 20
46236 Bottrop

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angebote und Dienstleistungen

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 08.04.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Bottrop auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.04.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.