Einfamilienhaus in 03190 Lo Romero Golf (Pilar de la Horadada) (Objekt-ID: H8526709

03190 Lo Romero Golf (Pilar de la Horadada)

490.000 €: Kaufpreis

225,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

100,00 m²: Grundstück

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

mit Keller

Fliesenboden

klimatisiert

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

490.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

2025

Grundstücksgröße

100,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Balkone

1.0

Objektzustand

Erstbezug

Qualitätsstandard

Luxus

Garage/Stellplatz

Anzahl Stellplätze

Portal-Objekt-Nr.

H8526709

Anbieter-Objekt-Nr.

JANAK-103

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Objektbeschreibung

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Diese maßgeschneiderte Villa bietet eine Mischung aus Luxus und Komfort, mit 2 geräumigen Schlafzimmern, 3 elegant gestalteten Badezimmern und einem Keller mit Innenhof, der zusätzlichen Wohn- oder Lagerraum bietet.
Die Green Villa verfügt über einen privaten Pool, der sich perfekt zum Entspannen und Genießen des spanischen Wetters eignet, sowie einen angelegten Garten, der die ruhige Außenumgebung aufwertet.
Dieses Anwesen befindet sich im renommierten Lo Romero Golf Resort und ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Lebensstil in Kombination mit erstklassigen Annehmlichkeiten und dem umliegenden Golfplatz suchen.

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Ausstattung

Fundamente und Struktur
- Fundamente und Struktur aus Stahlbeton.
Entspricht CTE (spanischer technischer Baukodex)
Multifunktionsbereich
- Untergeschoss mit englischem Hof, Belüftung und Tageslicht
- Feinsteinzeugboden, Innenwände und -decken mit Putz und Farbe verkleidet.
- Vorinstallationen von Strom-, Telekommunikations-, Beleuchtungs- und Sanitärleitungen für ein zukünftiges Badezimmer.
- Englischer Hof aus rutschfestem Steinzeug
- Außenschreinereiarbeiten aus PVC mit hermetischen Schiebetüren ohne Jalousien
- Kupferleitungsanschluss vom Multifunktionsbereich zum Dach für die Klimaanlage.
Fassade und Trennwände
- Fassadenverkleidung mit Außenwand aus 11 cm starken Wabenziegeln und 7 cm starker Gipskartonplatte im Inneren; um Wärme- und Schalldämmung gemäß CTE zu bieten.
- Innentrennwände aus 7 cm starken Keramikblöcken, beidseitig mit einer Spritzputzoberfläche verkleidet.
- Fassadenverkleidung gemäß Design aus einer Kombination aus Feinsteinzeug und wasserdichtem Einschichtmörtel, mit Farbbeschichtung.
Dach - Solarium
- Solarium und begehbare Terrassen mit Asphaltplatten und XPS-Wärmedämmung wasserdicht gemacht, je nach Projekt an Energieeinsparung angepasst und mit Porzellanboden und Sockelleiste versehen.
- Kombination aus Keramikblockwänden mit wasserdichter Mörtelbeschichtung und Glasgeländern je nach Design.
Bodenbelag und Fliesen
- Rektifizierte Porzellanbodenfliesen für den Innenbereich
- Garten im Erdgeschoss mit hochwertigen, rutschfesten Steinzeugfliesen.
- Badezimmer mit Feinsteinzeugfliesen und dekorativem Regal mit LED-Beleuchtung im Duschbereich.
Außenschreinerei und Schlosserei
- PVC-Außenschreinerei mit hermetisch abgedichteten Schiebetüren und thermischen Aluminiumjalousien.
- Kippfenster in Badezimmern.
- Doppelt laminiertes Glas in großen Fenstern. Motorisierung in großen Jalousien ist mit Fernbedienung oder App enthalten.
- Design-Außengartentüren mit lackierten Stahlprofilen.
- Gepanzerte Eingangstür mit CE-Kennzeichnung, PVC-Außenplatte und glatter Innenplatte.
- Motorisierte Fahrzeugzugangstür zum Garten.

Innenschreinereiarbeiten
- Innentüren aus Holz, weiß lackiert. Design nach Maßgabe der Leitung.
- Rollstuhlgerechte Türen mit 82 cm Sonderbreite im Erdgeschoss.
- Modulare Kleiderschränke mit lackierten Designtüren. Gefütterte Kleiderschränke in der Farbe "gefüttertes Textil" mit Schubladen, Regalen und Kleiderständer und 19 mm starkem Brett; LED-Innenbeleuchtung mit Sensor.
- Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, in der Farbe "gefüttertes Textil" ausgeführt, mit 19 mm starkem Brett, Schubladen, Regalen, Kleiderständer und ausziehbaren Hosenbügeln.
Klempnerarbeiten, Lüftung, Sanitärkeramik und SHW
- Warm- und Kaltwasserinstallation mit Absperrhähnen in jedem Nassraum, gemäß CTE.
- Küchenarmatur mit Osmosesystem zur Wasserfilterung
- Sanitärkeramik aus Porzellan höchster Qualität.
- Hänge-WC mit eingebautem Spülkasten in beiden Badezimmern.
- Design-Badmöbel mit 2 Schubladen mit Porzellanwaschbecken.
· Spiegel mit LED-Beleuchtung.
- Duscharmaturen mit Mischbatterie, Brause und Handbrause.
- Eingebaute Waschbeckenarmaturen im Badezimmer des Hauptschlafzimmers.
- Duschwanne mit Anti-Rutschbehandlung in allen Badezimmern.
- Warmwassersystem für das Haus mittels aerothermischer Wärmepumpe mit 200-Liter-Speichertank.
- Transparente Duschwände aus Sicherheitsglas in allen Badezimmern.
- Zwangsbelüftungssystem zur Erneuerung der Innenluft mittels Belüftungsöffnungen in PVC-Tischlerei und Absaugsystem in Nassbereichen, um CTE zu erfüllen.
Strom und Telekommunikation
- Telekommunikations- und Glasfaserinstallation gemäß CTE.
- Weiße Simon 82-Mechanismen oder ähnliche.
- In die Wände von Garten, Terrasse und Solarium eingelassene Strahler zur stimmungsvollen Beleuchtung.
- Vorinstallation von Strahlern im ganzen Haus.