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Real Estate trifft Industrie - Scarletallee
50735 Köln, Scarletallee 2
- 13 €
- Kaltmiete
- 16.400,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- 400,00 m²
- teilbar ab
- Bürogebäude
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
12,50 € / Monat
Gesamtfläche
16.400,00 m²
Lagerfläche
466,00 m²
Bürofläche
12.900,00 m²
teilbar ab
400,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
01.01.2025
Portal-Objekt-Nr.
H8511591
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Angaben zur Verkehrsanbindung
Gleisanschluss
ja
Containerterminal
ja
Containerterminal-Ort
Kölm
Containerterminal Entf.
ca. 6,0 km
ÖPNV-Anschluss
ja
Angaben zur Infrastruktur
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 23,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 10,0 km
Objektbeschreibung
Die Scarletallee ist ein modernes Bürogebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den Büroflächen können Co-Working Bereiche genutzt werden, um flexibel auf den Flächenbedarf reagieren zu können. Im Erdgeschoss kann über ein Buchungssystem ein großer Konferenzraum mit moderner Medientechnik gebucht werden. Eine Gastronomie mit Aussenterasse versorgt die Mitarbeiter mit wechselnden Gerichten. Einen Ausgleich zur Arbeit können die Mitarbeiter im hauseigenen Fitnessraum finden.
Das großflächige Grundstück bietet darüber hinaus die Option, durch einen Erweiterungsbau Pro-duktions- und Laborflächen zu realisieren. Planung-, Forschung- und Produktion lassen sich so an einem Standort bündeln.
Sonstige Angaben
Die Büroflächen sind klimatisiert und verfügen über einen elektrischen, aussenliegen Sonnenschutz und einen innenliegenden Blendschutz. Der Boden ist als Doppelboden ausgeführt und schafft hiermit Flexibilität. Eine EDV-Verkabelung ist in CAT 6 Qualität ausgeführt.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt in der Scarletallee im Kölner Norden. Die direkte Nachbarschaft ist gewerblich bzw. industriell geprägt. Der Standort ist durch die trimodale Verkehrsanbindung, die Nähe zum Niehler Hafen, der Autobahn Al und dem Güterschienenverkehrsanschluss, besonders für produzierende Unternehmen attraktiv.
Objektadresse
Scarletallee 2
50735 Köln
Anbieter dieses Objekts
Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG
Herr Jan Lücker
Am Kabellager 11-13
51063 Köln
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Angebote und Dienstleistungen
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