Kaufpreis
1.150.000,00 €
Käuferprovision
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Gesamtfläche
401,00 m²
Ladenfläche
276,00 m²
Bürofläche
401,00 m²
Baujahr
1993
vermietbare Fläche
401,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8511111
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6185
Bonitätsauskunft
Hochwertige Gewerbeflächen.
Einzelhandel. Dienstleistung. Büro.
- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.
- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.
- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.
- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.
- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.
Diskretes Vorgehen erwünscht.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.
Kaufpreise:
- Gewerbeflächen: 1.150.000 EUR
- 2 TG-Plätze: 50.000 EUR
= insgesamt: 1.200.000 EUR
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Ortszentrum Gauting
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
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Diese Gewerbeimmobilie wird seit dem 20.02.2025 in der Kategorie Bürohäuser in Gauting auf wunschimmo.de angeboten.
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