antaris Immobilien GmbH **Großzügig.Sichtbar.Visionär.- Ihre Zukunftsfläche an Wachstumsachse!**

Objektbeschreibung

++Makrolage mit Weitblick- ICE-City, Schulcampus, neues Wohnquartier++

An einem der spannendsten Entwicklungsstandorte Erfurts erwartet Sie eine beeindruckende Ladenfläche mit ca. 1.050 m² zur vielseitigen Nutzung in einem Geschäfts-und Wohnobjekt.
Direkt an der Leipziger Straße 56b, eingebettet in ein dynamisch wachsendes Stadtgebiet, bietet diese Immobilie nicht nur großzügige Gestaltungsmöglichkeiten, sondern auch eine ideale Plattform für kreative Konzepte, innovative Handelsformate oder publikumsnahe Dienstleistungsangebote.

Die Fläche ist praktisch offen und erlaubt eine moderne, flexible Raumaufteilung – ideal für Einzelhandel, Kinderwelt, Sportangebote, medizinische Nutzung, Showroom, Pop-up-Konzepte oder andere publikumsorientierte Ideen.
Die zweiseitige Schaufensterfront zieht sich entlang der Leipziger Straße um die Gebäudeecke Alter Nordhäuser Bahnhof-hervorragende Sichtbarkeit aus zwei Richtungen. Perfekt für Markeninszenierung, Produkte oder aufmerksamkeitsstarke Gestaltung.

Die Gewerbeeinheit ist mehr als nur eine Ladenfläche – sie ist ein Raum für Zukunft! Die Verbindung aus strategischer Lage, urbanem Aufbruch und funktionaler Flexibilität macht sie zu einem idealen Ort für Projekte, die inspirieren, verbinden und begeistern.

Diese Entwicklungen sind nicht nur Motoren für Infrastruktur und Lebensqualität, sondern auch starke Impulsgeber für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.


Jetzt ist die Zeit für neue Konzepte.
In Erfurt. An der Leipziger Straße.


Möchten Sie den Raum mit Leben füllen?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.





Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 86,00 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieträger: Erdgas schwer
Ausstelldatum: 04.02.2021
Art des Energieausweises: Verbrauch
Baujahr technische Anlage: 1993

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Ausstattung

Sie ist derzeit mit pflegeleichtem Teppichboden, Beleuchtungselementen, getrennten WC-Bereichen und einer Teeküche ausgestattet. Bauliche Veränderungen sind aufgrund der Trockenbauweise möglich. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Sonstige Angaben

Provision
Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.
Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!