100%Diskretion
Attraktive, sehr hochwertige Gewerbeflächen | unteres Ortszentrum | EG ca. 276 m² UG ca. 125 m²
82131 Gauting
- 6.000 €
- Kaltmiete
- 401,00 m²
- Gesamtfläche (ca.)
- Einzelhandelsladen
- Objektart
Angaben zum Grundstück
Kaltmiete
6.000,00 € / Monat
Gesamtfläche
401,00 m²
Ladenfläche
276,00 m²
Baujahr
1993
vermietbare Fläche
401,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8510695
Anbieter-Objekt-Nr.
A 6184
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Hochwertige Gewerbeflächen.
Einzelhandel. Dienstleistung. Büro.
- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.
- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.
- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.
- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.
- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.
Diskretes Vorgehen erwünscht.
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.
Mietvertrag mit Mindestlaufzeit von 10 Jahren
Kaltmiete:
- Erdgeschoss: 4.650 EUR/Monat
- Untergeschoss: 1.200 EUR/Monat
- 2 Tiefgaragenplätze: 150 EUR/ Monat
= Gesamtkaltmiete: 6.000 EUR/Monat
Zzgl. Nebenkosten: 1.450 EUR/Monat
MwSt. nach Vereinbarung
Kaution.
Mieterprovision:
Bei einer Mietvertragslaufzeit
- bis 10 Jahre 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
- 10 Jahre und länger 3,57% inkl. MwSt. aus der gesamten Mietsumme.
- Je Option, Verlängerungsklausel 0,595 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.
Lagebeschreibung
Ortszentrum Gauting
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Wolfgang Bertol
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
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Angebote und Dienstleistungen
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